Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes 4,5-Zimmer-Reihenhaus im idyllischen Bad Eisenkappel, dem südlichsten Kur- und Luftkurort Österreichs. Mit einer Gesamtwohnfläche von 185,83 m² und einem einladenden Garten bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Erdgeschoss (98,7 m²):
Beim Betreten des Hauses durch eine moderne Holztür gelangen Sie in den Windfang. Der angrenzende Korridor führt Sie auf der rechten Seite zu einem Zimmer mit zwei Fenstern, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit zwei westlich ausgerichteten Fenstern. Hier können Sie es sich neben der Zentralheizung auch mit einem kleinen Holzofen gemütlich machen.
Die geräumige Küche mit Essbereich erreichen Sie wahlweise durch das Wohnzimmer oder den Korridor. Ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Küche und hölzernen Fronten bietet sie zudem eine gemütliche Sitzecke. Die effiziente Ölheizung von Windhager sorgt für geringe Verbrauchskosten und hohen Wirkungsgrad.
Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie zwei praktische Abstellräume liegen gegenüber der Küche. Vom Korridor aus gelangen Sie auch in den Garten mit angrenzender Terrasse – ein Paradies für Gartenliebhaber.
Obergeschoss (87,1 m²):
Eine stilvolle halbgewendelte U-Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und maßgefertigten Einbauschränken. Zwei weitere Zimmer mit Holzboden und Holzecken laden zum Entspannen ein. Das größere der beiden Zimmer verfügt zudem über hochwertige Einbauschränke.
Allgemeine Ausstattung:
Alle Räume sind zentral begehbar und mit Fliesen, Parkett oder Laminat ausgelegt. Die doppelt verglasten Fenster, teils aus Holz, teils aus Kunststoff, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zeitlos gestalteten Badezimmer sind mit hellen Fliesen und Keramik ausgestattet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses tolle Reihenhaus liegt im Herzen von Bad Eisenkappel, einem idyllischen Kur- und Luftkurort im Unesco Geopark Karawanken-Karavanke. Die Gemeinde ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und herzliche Gastfreundschaft. Bad Eisenkappel, Österreichs südlichster Kurort, bietet zahlreiche Naturwunder, darunter die einzigartigen Obir Tropfsteinhöhlen und das Naturschutzgebiet Trögener Klamm. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Bergtouren ein, beispielsweise auf die Petzen oder durch das Auenland am Draustausee. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Supermarkt, ein Café, eine Bäckerei und das örtliche Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Kultur in Ihrem neuen Zuhause in Bad Eisenkappel.
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