Im Herzen des Lendviertels – Geförderte, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden von Graz. Mit einer Wohnfläche von 59,05 m² und einer durchdachten Aufteilung eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft.

Highlights der Wohnung:

• Loggia: Der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder mit Freunden den Feierabend zu genießen.
• Wohnzimmer mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl.
• Badezimmer mit Dusche: Modernes Bad mit separater Toilette und praktischem Waschmaschinenanschluss.
• Einbauküche: Funktionale Küche mit viel Stauraum und modernen Geräten für Ihre kulinarischen Ideen. Die Küche biete auch einen Platz für einen Geschirrspüler.
• Glasfaseranbindung: Schnelles Internet für Homeoffice und Streaming.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein Fahrradraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Gerne können Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Video-Tour verschaffen: https://youtu.be/EiV5hiPB4zo 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr! Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk von Graz. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 4, 6 und 7 sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und zum Verweilen einladen. Der beliebte Lendplatz mit seinem lebhaften Markt, vielfältigen Gastronomieangeboten und charmanten Boutiquen ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet alles, was das Herz begehrt. Für Erholung und Spaziergänge in der Natur ist ein gepflegter Park nur wenige Gehminuten entfernt – ideal, um zwischendurch frische Luft zu schnappen und zu entspannen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, Erholungsmöglichkeiten und lebendigem Stadtleben.