Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein einmaliges Objekt im Herzen Döblings. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten & repräsentativen Altbau nahe Saarpark. Bereits von außen lässt sich der ansprechende Stil dieser Traum-Immobillie erkennen. Beide Etagen sind über ein zentrales Stiegenhaus oder auch durch den Innenbereich des Mietobjektes miteinander verbunden. Durch die Deckenhöhen von ca. 3,20 Meter und die großzügigen Flügeltüren ist gerade der obere Bereich freundlich & lichtdurchflutet. Zur Ausstattung gehört unter anderem eine vollwertige Einbauküche sowie ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn Oberdöbling - ca. 400 m
- Straßenbahnlinie 38 - ca. 400 m
- Buslinien - ca. 400 m
- 39A
- 10A
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 3.500 (inkl. USt & Betriebskosten)
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
MV-Errichtung: € 360,00 (inkl. USt)
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 100 kWh/m²a - Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
Ein Unikat in Döbling - stilvoller Altbau in besten Zustand - nur 2 Wohneinheiten im Haus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Nähe: Saarpark, Rudolfinerhaus, S-Bahn Oberdöbling, Pfarrwiesengasse
Anbieter kontaktieren
