Beschreibung
Das Gebäude besticht mit einer einmaligen und überaus sonnigen Lage, die in alle Richtungen freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt von Imst gewährt. Exklusiv präsentieren sich auch die geräumigen 2- und 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen des Projekts, die mit Landhausdielen und modernen Fliesenbelägen, Badverbauten im italienischen Design, hochwertigen Schiebeelementen und Raffstores sowie begehbaren Schrankräumen eine sehr komfortable Grundausstattung aufweisen.
Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in 6 Büros, ein ca. 600 m2 großes Lager mit eigenem Lastenlift und Ladefläche, eine Bawag-Bankfiliale, eine Generali-Filiale, einen Friseur, einen Hausmeister und insgesamt 28 Wohneinheiten. Vor allem in den beiden obersten Dachgeschossen zeigt sich der Qualitätssinn mit gleich 6 Penthäusern von seiner schönsten Seite. Im DG 1 wurden 2 Penthäuser angelegt, die mit rund 100 m2 Nutzfläche und als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert mit einer rund 80 m2 großen Terrasse für viel Wohnkomfort sorgen. Auf derselben Ebene befinden sich 4 weitere Penthäuser mit einer Nutzfläche von rund 90-100 m2. Diese verfügen im DG 2 über einen Dachgarten und jeweils ca. 80 qm großen Terrassenflächen. Alle Penthäuser im DG 2 haben einen Dachgarten mit vorinstallierten Elektroanschlüssen, die den Einbau einer Outdoorküche oder Sauna ermöglichen.
Das Penthouse TOP 25 befindet sich im obersten Stockwerk und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 94,55 qm zuzüglich einer Terrasse mit ca. 52,31 qm und einer Dachterrasse mit ca. 109,51 qm und unterteilt sich in Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, WC, Schlafzimmer und Schrankraum, sowie Badezimmer.
Von der Terrasse und der Dachterrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick über Imst und die Tiroler Bergwelt.
Kellerabteil: Der Immobilie ist das große Lager L31 zugeordnet: für € 16.000,-
Tiefgarage: P03 und P04 für € 50.000,-
Das Penthouse ist nur mit Lager und Tiefgaragenabstellplatz, als Paket, zu erwerben.
Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum und 4 Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, z.B. Mopeds
ECKDATEN:
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Badmöbel sowie separatem WC
- Terrasse: Großzügig, Richtung Westen mit Blick über das Tal ausgerichtet
- Dachterrasse mit Blick Richtung West: Absturzsicherung wird vor Übergabe fertig gestellt, Boden entweder bekiest oder mit Terrassenplatten verlegt; Anschlüsse für möglicher Sauna, Outdoorküche werden zur Verfügung gestellt
- Boden: Hochwertige Dielen und zeitlose Fliesen
- Heizung: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach (Strom) und Fernwärme
- Fenster: Kunststofffenster, 3fach Wärmeschutzverglasung
- Verdunkelung: Raffstores
- Komfortlüftung mit Luftaustausch und Passivhausstandard: Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung; Zuluftkühlung über Kühlaggregat
- Internetanschluss: Glasfaser im Haus
- Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis
- Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant
- Wohnungseigentum
- Vordach wird noch montiert (Skizze steht zur Verfügung)
Preis Penthouse mit Terrasse und Dachgarten: € 663.000,-
Preis TGAP P03: € 25.000,-
Preis TGAP P04: € 25.000,-
Preis Lager L31: € 16.000,-
Summe: € 729.000,-
Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich in der Langgasse 22, im ATRIUM, in Imst, Tirol. Damit sind wir im Herzen von Imst und dennoch am südlichen Stadtrand gelegen. Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Spar, Baguette. Bank, Post,Tankstelle, Schule, Kinderbetreuung innerhalb 500m. Freizeit und Sportaktivitäten: Fitnessstudio, Natur, Berg... In der Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die alle bequem und schnell zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 1000 Meter, Bahnhof ca. 2,5 km. Die Autobahnauffahrt ist: ca. 1,5 km entfernt. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
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