Beschreibung
IMST | DACHTERRASSENWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 139 m² | 4 ZIMMER | DACHTERRASSE CA. 43 m² | CARPORT
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Dachterrassenwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, in einem Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Imst. Die Wohnung befindet sich in einer sehr sonnigen Lage, mit Traumaussicht auf die umliegende Bergwelt.
Auf diesem Grundstück wurde laut Baubescheid von 1979 ein Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1993 wurde das Obergeschoss zugebaut und die zum Verkauf angebotene Wohnung geschaffen. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hohen Räumen mit Sichtdachstuhl und großflächiger Verglasung.
Der Eingangsbereich dieser Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem vom Carport aus zu erreichen. Über den Stiegenaufgang gelangt man in den hellen, offenen ca. 52 m² Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf die ca. 43 m² teilweise überdachte Terrasse und den ca. 3 m² Südbalkon bietet. Durch diese vorteilhafte Ausrichtung nach Süden und Westen, ist das ganze Jahr über mit vielen Sonnenstunden zu rechnen.
Die Küche ist mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit ausgestattet. Über den Gang gelangt man in die weiteren Zimmer der Wohnung. Diese Zimmer können als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der ca. 7 m² Wintergarten ist über das ca. 18 m² Schlafzimmer und über das Wohnzimmer zu erreichen und lässt sich über eine Faltschiebetür öffnen. Der ca. 3 m² Südbalkon bietet eine traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Tiroler Bergwelt und eignet sich perfekt, um das Frühstück in der Morgensonne zu genießen.
Das Badezimmer mit ca. 9 m² ist mit einer Badewanne, einer Dusche und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich das Gäste-WC. Die Böden der Wohnung bestehen aus Fliesen und Vinyl in Holzoptik. Beheizt wird dieses Objekt mit Öl über die Heizkörper. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Kachelofen im Wohnbereich. Dieser sorgt vor allem im Winter für angenehme Wärme. Die Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume mit ca. 3 m² und ca. 10 m². Eine Speisekammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.
Vor dem Gebäude befindet sich das Carport mit ca. 23 m². Dort können Sie Ihr Auto parken und die Wohnung bequem überdacht erreichen.
In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Dieses Objekt überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, fern vom Verkehrslärm in Ruhelage!
Wer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Traumaussicht ist, wird hier fündig. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Imst im österreichischen Bundesland Tirol ist die Hauptstadt des politischen Bezirks Imst sowie des Gerichtsbezirks Imst und hat 11.135 Einwohner (Stand 1. Jänner 2023). Imst liegt auf 828 m Seehöhe im Oberinntal, am Rande der Lechtaler Alpen. Der Hausberg ist der 2774 m hohe Muttekopf. Die südliche Gemeindegrenze bildet der Inn. Man unterscheidet zwischen der Ober- und Unterstadt. Weitere Imster Ortsteile sind: Auf Arzill, Brennbichl, Gunglgrün, Am Grettert, Sonnberg, Weinberg, Hoch-Imst und Teilwiesen. Imst verfügt über zwei Anschlussstellen auf die Inntalautobahn A 12. Von Imst führt eine Passstraße über das Hahntennjoch nach Elmen im Lechtal, die besonders bei Motorradfahrern sehr beliebt ist. In der Imster Schlucht liegt der Bahnhof Imst-Pitztal der Arlbergbahn. Obwohl es sich um einen eher kleinen Bahnhof handelt, wird er von Schnellzügen der ÖBB angefahren. Damit stellt der Bahnhof für die gesamte Region einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt dar.
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