Beschreibung
Ihr neuer Firmenstandort im Detail:
Die Flächen im Überblick:
| verbaute Fläche | Nutzfläche | |
| Bürohaus | 659,16 m² | 534,65 m² |
| Lager- Produktionshalle | 2.145,38 m² | 1.791,89 m² |
| Lagerhalle - Verbindungsgang | 709,41 m² | 648,00 m² |
| Verladerampe | 109,00 m² |
DER VERKAUFSPREIS IST € 2.600.000.-- zzgl. 20% MWSt.
Die aktuellen Betriebskosten für das Jahr 2024:
- Strom: € 3.680,-
- Gas: € 9.170,-
- Grundbesitzabgaben: € 4.620,-
- Wasserabgaben: € 580,-
- Kanalgebühr: € 1.060,-
Alle Angaben sind Inkl. USt.
Konstruktion und Bauausführung Bürogebäude
- Baujahr: 1991 - 1996
- Bauweise: Massivbauweise bzw. Alu-Glaskonstruktion (Wintergarten)
- Geschoße: Obergeschoss (Schauraum & Wintergarten), Dachgeschoss (Büroräume)
- Außenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm stark
- Innenwände: Ziegelmauerwerk
- Trennwände: DÜWA-Wände 7 und 10 cm stark
- Dachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Krüppelwalmen und Gauben; 30° Dachneigung
- Dacheindeckung: Eternit
- Decken: Zangendecke
- Stiegen: Stahlbetonstiege vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss
- Belichtung: Dachflächenfenster
- Türen: Vollbautüren aus Holz
- Fußböden: schwer entflammbarer Spannteppich (Büroräume);
- Klinkerpflaster (Nebenräume)
- Heizung: bestehende Zentralheizungsanlage
Konstruktion und Bauausführung – Zubau Lagerhalle
- Baujahr: 1991 - 1996
- Fundamente: Fundamentplatte aus Stahlbeton
- Bauweise: Stahlbetonsäulen mit hölzernen Fachwerksbindern + Massivbauweise
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Geschoße: Erdgeschoss
- Außenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm stark
- Trennwände: Ziegelwände 12 cm stark
- Dachkonstruktion: Fachwerkbinder aus Holz; Satteldachstuhl, 20° Dachneigung
- Dacheindeckung: Welleternit
- Fußböden: Betonpflaster
- Belichtung: Wellkunststoffplatten
- Tore: Rolltore
- Heizung: keine Heizung
Konstruktion & Bauausführung – Errichtung Lagerhalle/Verbindungsgang
- Baujahr: 1998
- Fundamente: Stahlbeton-Streifenfundamente
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Geschoße: Erdgeschoss
- Außenwände: Stahlbetonsockel mit Stahltragkonstruktion – Stützen und Trapezblechverkleidung, einschalige Ausführung
- Dachkonstruktion: Stahltragwerk-Binder, Satteldach bzw. Flachdach (Verbindungsgang)
- Dacheindeckung: tragendes Trapezblech, Wärmedämmung und Hinterlüftung,
- Trapezblech-Deckschale
- Beleuchtung: elektrisch
- Fußböden: Monolith-Betonbodenplatte, geglättete Oberfläche
- Tür- und Torelemente: Stahl-Normtürelemente und
- Sektionaltore (elektr. Antrieb) mit Lichtflächen
- Belichtung und Belüftung: über Fensterelemente bzw. über Türen und Tore
- Heizung: keine Heizung
- Regenwasserableitung: über Regenabfallrohre und Regenwasser-Kanalisation in
- Regenwasser-Sickerschächte, Versickerung auf Eigengrund
- Ausstattung: Verladerampe; Rampe
- Außenanlagenbereiche: Verkehrswege mit Bitu-Belag auf Unterbau für Belastung LKW;
- Freiflächen mit Rasen begrünt bzw. Bepflanzung mit Sträuchern
Lassen Sie sich bei einem Besuch von der Qualität der Liegenschaft überzeugen.
Nutzen Sie auch die Gelegenheit unseres Videorundganges durch die Immobilie
sowie den 360° Rundgang
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.