Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine Tiefgarage mit 42 Garagenstellplätzen in 1090 Wien!
Die Garage hat 1432 Anteile von 13259 Anteilen, oder 1.114,58 m2 von 6.599,07 m2 an der Liegenschaft.
Aktuell sind fast alle Stellplätze vermietet. Es stehen derzeit 7 Parkplätze laut der Zinsliste noch frei.
Die Stellplätze können in der regel zwischen € 170,-- und € 180,-- neu vermietet werden.
Die Stellplätze sind zum jetzigen Zeitpunkt um durchschnittlich € 130,-- bis €180,-- vermietet.
*Garage* in 1090 Wien zu kaufen:
42 Stellplätze auf 2 Stockwerke inkl. Lift:
35 Stellplätze derzeit vermietet,
Kündigung innerhalb von 1-3Monate möglich
Nettoeinnahmen: 5.500€ pro Monat (aktuelle Verträge)
Vollvermietung möglich
Mögliche Nettoeinnahmen ca 8.000€ mit neuen Verträgen
Gesamtfläche ca 1280qm
KP: 1Mio
Aufstellung der Mieteinnahmen (laut der Zinsliste):
TG 1: € 3.150,09 Mieteinnahmen
TG 2: € 2.338,53 Mieteinnahmen
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Gesamt: € 5.488,62 Mieteinnahmen
Die aktuelle BK-Vorschreibung: (1432 Anteile von 13259):
Betriebskosten 1.360,40 20%
Strom/HK Gar. 20,00 20% 1 Einheit
Rücklage §31WEG: 1.181,45 0% 1114,58 m² von 6599,07
Netto gesamt: 2.561,85
20% USt 276,08
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Summe € 2.837,93
Die Garage ist ausgestattet mit zwei Aufzügen für die Autos.
Lage und Infrastruktur:
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung; Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser; viele internationale Konzerne, Versicherungen, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Viele Straßenbahnen, Ubahn und Busstationen.
Das GEO-Zentrum / Universität befindet sich in der Nähe, genauso wie der Franz-Josefsbahnhof, oder die Friedensbrücke, Nussdorfer Gürtel, Sobieskiplatz.
Konditionen:
VP: 1.000.000,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungskosten: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: nach den Tarifen der RA und Notaren + % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
1090 Wien / Pulverturmgasse / Nussdorfer Straße / Sobieskiplatz / Canisiusgasse / Geozentrum / Althanstraße
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