Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in einem schönen Mittelzinshaus im 2. Bezirk in der Nähe des Augartens.
Das Gebäude wurde um ca. 1900 erbaut und gliedert sich in Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss.
Das Paket umfasst 2 Geschäftslokale, 4 Wohnungen sowie den Rohdachboden (Ausbaupotenzial von etwa 350 m²)
Es bietet eine Nutzfläche von 608 m² und erwirtschaftet einen jährliche Netto-Ertrag von rund € 44.604 (wobei 156 m² Leerstand & teilweise underrent)
Bei einer Vollvermietung wäre ein jährlicher Netto-Ertrag von € 60.000 durchaus realistisch.
Wohnungseigentum muss noch begründet werden.
Der Kaufpreis beträgt € 1.800.000,- VB
Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Zinshaus zu erwerben.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Zinsliste, Pläne, Grundbuchauszug etc. zur Verfügung.
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