Beschreibung
Das IP.ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens.
Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP.ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen.
Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen.
Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage.
Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteria Bereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt.
Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze.
Verfügbare Flächen:
- EG/ B3/ 0.4.: 174,00m²
- 1. OG/ B1/ 1.2.: 159,72m²
- 1. OG/ B3/ 1.3. + 1.4.: 262,05m² (teilbar)
- 3. OG/ B2/ 3.2. + B3/3.3. + 3.4.: 451,66m² (teilbar)
- 4. OG/ B2/ 4.2. + B3/ 4.3. + 4.4.: 448,64m² (teilbar)
Parkplätze: á € 85,00/mtl. (derzeit 19 verfügbar)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 14 A
- Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62
- U-Bahn Linie 5 (zukünftig Matzleinsdorfer Platz)
- S Bahn
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Triesterstraße
- Gudrunstraße
- Gürtel
- Wiedner Hauptstraße
Lagebeschreibung
Gudrunstraße, Waldmüllerpark
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