Beschreibung
JENBACH | 2,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 76 m² | GARTEN ca. 843 m² | TERRASSE | STELLPLATZ
Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmerwohnung, mit großem Garten in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage am Waldrand. Diese 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten das ca. 1997 errichtet wurde.
Sie bietet eine ideale Gelegenheit, eine solide Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit einem großzügigen Garten von ca. 843 m² und den flexiblen Parkplatzmöglichkeiten ist diese Wohnung besonders für Menschen geeignet, die ein Projekt suchen und zugleich von einer ruhigen, naturnahen Lage profitieren möchten.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und großes Potenzial, um sie zu einem modernen Zuhause zu gestalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung, jedoch sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Räume in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Details zum Objekt:
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer
- Garten: ca. 843 m² (teilweise Hanglage)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Fenster: Holz, zweifach Verglasung
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Sanitär: Dusche, getrenntes WC
Ein besonderes Highlight ist der ca. 843 m² große, eigene Garten, der Ihnen nicht nur den Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch Ihren grünen Daumen zu entfalten.
Genießen Sie an warmen Sommertagen im Garten Ihre Auszeit – der Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Der Garten eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Familien oder auch für Haustiere.
Folgende Sanierungen wurde durchgeführt:
- 2005: Teilsanierung am Dach
- 2022: Vollwärmeschutz bei den Wohungen im EG und DG
- 2022: Die Wände wurden neuverspachtelt und verputzt, Malerarbeiten
- 2022: Neue Parkett und Laminatböden
- 2025: Neue Küchengeräte
Parkplatzmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze umzusetzen (aktuell Grünfläche), was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur zu verzichten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Jenbach ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Tirol, die sich im oberen Inntal befindet. Sie liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Schwaz und rund 40 Kilometer östlich von Innsbruck, am Zusammenfluss des Zillers mit dem Inn. Jenbach ist vor allem für seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung bekannt. Verkehrsanbindung: Jenbach ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Zillertalbahn endet und auch der Bahnhof der österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) zu finden ist. Der Ort ist sowohl mit dem Zug als auch über die Straße gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an andere Städte und Regionen. Wirtschaft und Industrie: Die Region rund um Jenbach hat traditionell eine starke industrielle Ausrichtung. Insbesondere die Jenbacher Werke, die seit dem 19. Jahrhundert Maschinen und Anlagen produzieren, haben zur wirtschaftlichen Bedeutung des Ortes beigetragen. Natur und Umgebung: Die Umgebung von Jenbach ist von einer beeindruckenden Berglandschaft geprägt. Der Ort selbst ist von Wäldern und grünen Wiesen umgeben, die zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders die Nähe zum Achensee und den Zillertaler Alpen machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde.
Anbieter kontaktieren
