Beschreibung
Exklusive Reihenhäuser in Breitenlee - Modernes Wohnen in Toplage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Reihenhaus, das alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Der Verkauf erfolgt in belagsfertigen Zustand!
Der geräumige Garten, die 2 Balkone und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während Sie die Sonne und die frische Luft von Wien genießen können. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich, die Ihnen das Gefühl gibt, in Ihrem eigenen kleinen Paradies zu leben.
Kaufpreise: 372.000 €
Provision: 3% vom KP + 20% USt.
Dieses Haus ist Teil eines Großprojektes mit Häusern verschiedener Größen und Preise. Es handelt sich um dreistöckige Reihenhäuser in Breitenlei (EG/OG/DG) in bester Ruhelage im 22. Bezirk. Die Einheitsgrößen sind ab 105,75 m² und verfügen auch über einen Garten/Terrasse. Hier handelt es sich um einen Baurechtsgrund (derzeit bis 31.10.2107). Der monatliche Baurechtszins beträgt ab 200 EUR, Die Fertigstellung des Bauprojektes wurde für März 2024 geplant.
Ausstattung:
Alle Häuser dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet.
- Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
- Vollwärmeschutzfasse
- 3-fach Verglasung Kunststofffenster
- Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton
Das Projekt umfasst die folgenden Häuser:
- Haus 1: 123,43 m2 4 Zimmer 433.824,60 EUR
- Haus 2: 126,35 m2 4 Zimmer 474.016,95 EUR
- Haus 3: 105,75 m2 4 Zimmer 372.484,20 EUR
- Haus 4: 124,27 m2 4 Zimmer 434.963,10 EUR
- Haus 5: VERKAUFT!
- Haus 6: 121,82 m2 4 Zimmer 416.493,00 EUR
- Haus 7: 124,19 m2 4 Zimmer 434.992,80 EUR
- Haus 8: 126,76 m2 4 Zimmer 475.254,45 EUR
- Haus 9: 127,76 m2 4 Zimmer 441.502,05 EUR
- Haus 10: 123,54 m2 4 Zimmer 435.072,00 EUR
- Haus 11: VERKAUFT!
- Haus 12: 134,36 m2 4 Zimmer 451.852,50 EUR
- Haus 13: 123,18 m2 4 Zimmer 434.860,80 EUR
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website https://crownconsulting.at oder kontaktieren Sie uns unter +43 676 6821193 oder +43 664 5445313
Für Fragen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Herrn Vladislav Zakharov, BSc unter: +43 676 6821193
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Nebenkosten:
- Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
- Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
- Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt abseits der Straße, was den Bewohnern ein ruhiges und friedliches Leben auf ihrem Gelände ermöglicht. Breitenlee ist über die Autobahn A23 leicht mit dem Auto zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz bzw „U2 Hausfeldstraße sind über die Buslinien 24A, 97A optimal angebunden. Fußläufig in unmittelbarer Nähe findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt Billa, Drogeriemarkt Bipa, Bäcker, Apotheke , Arzt uvm.)
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