Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss, eine angenehme Ruhelage sowie einem atemberaubenden Ausblick auf den Plabutsch.
Durch drei getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die gepflegte Wohnung optimal für Senioren, Jungfamilien und Pärchen.
Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, die separate Toilette mit Abzug, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie die Küche.
Die sonnige Loggia betreten Sie über das großzügige Wohnzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist. Hier erwarten Sie schöne Sonnenuntergänge. Die traumhafte Aussicht kann Ihnen nicht verbaut werden.
An der Hausmauer wurden Raffstores befestigt, somit können Sie die Loggia im Sommer beschatten.
Das Badezimmer mit Dusche überzeugt mit einem Fenster.
Die Küche wurde 2021 mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Geschirrspüler, der Kühlschrank mit 3 Gefrierladen, der Backofen sowie das Kochfeld stammen von hochwertigen Herstellern wie Siemens und Gorenje. Auch die Arbeitsplatte und das Waschbecken wurde erneuert.
In Ihrem neuen Schlafzimmer genießen Sie vom französischen Balkon einen tollen Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight des geräumigen Schlafzimmers ist der begehbare Kleiderschrank, welcher Ihnen jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist mit modernen grauen Fliesen und einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet.
Im Kaufpreis ist ein eigener PARKPLATZ sowie ein Kellerabteil inklusive!
IHRE TOP HIGHLIGHTS:
+ Ruhelage mit Fernblick ins Grüne
+ separate Toilette
+ Parkplatz inklusive!
+ sehr gute Infrastruktur
+ großer Gemeinschaftsgarten
+ eine West-, Nord- und Ostausrichtung
+ viele Besucherparkplätze
Sie wollen nach einem stressigen Arbeitstag abschalten? Dann setzen Sie sich mit einem Roman in einen auf der Loggia platzierten Hängesessel und lassen Sie Ihre Seele bei einer Tasse Tee baumeln. Da sich die Wohnung im 4. Stock befindet, erwischen Sie nach der Arbeit noch die letzten Sonnenstrahlen. Sie haben Lust auf Sport? In unmittelbarer Nähe befinden sich Fitnessstudios wie z.B. im Center West und Sportplätze. Hier genießen Sie ein tolles Rundum-sorglos-Paket.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 3646748 oder Ihre Mail an eva.antley@roderickscherer.com
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in angenehmer Ruhelage umgeben von einem großen Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Eissalons, Apotheken sowie große Arbeitgeber wie Spar, Fresenius SE & Co. KGaA und viele andere. Das Einkaufszentrum Center West, die Shopping City Seiersberg, das Kino Cineplexx und das Brauquartier sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Brauquartier bietet Fitnessstudios, zahlreiche Restaurants, wie das Freigeist oder das PiPaPo und vieles mehr. Ein Sportplatz sowie ein Kinderspielplatz befinden sich direkt um die Ecke. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten und mit dem Fahrrad benötigen Sie 20 Minuten. Die Schnellbahn, Autobahn und Buslinien erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, dennoch genießen Sie die Ruhelage.
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