Beschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Salzburg – einem exklusiven Baugrundstück im malerischen Stadtteil Morzg. Dieses einmalige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 783 m² und bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der wertvollsten und ruhigsten Gegenden Salzburgs zu realisieren.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut der Stadt Salzburg, was eine bequeme und problemlose Erreichbarkeit gewährleistet. Die hervorragende Infrastruktur umfasst die vollständige Versorgung mit Wasser, Abwasser und Strom durch die Stadtwerke Salzburg. Der genaue Verlauf der Versorgungsleitungen ist auf den beiliegenden Plänen ersichtlich.
Gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan der Stadt Salzburg bietet dieses Grundstück flexible Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Bebauung. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine repräsentative Villa – Ihren architektonischen Visionen sind nahezu keine Grenzen gesetzt.
Hinsichtlich der Bebauungsgrundlagen halten wir fest, dass eine GFZ von 0,4 vorgegeben ist, 2 oberirdische Geschoße und maximal 2 Wohneinheiten erlaubt sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen Salzburgs. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für ein Leben in Luxus und Exklusivität.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Morzg zählt zu den exquisitesten und gefragtesten Stadtteilen Salzburgs. Die Lage dieses Baugrundstücks ist eine echte Rarität – Baugrundstücke in dieser Gegend sind kaum verfügbar. Eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung, bietet dieses Grundstück einen einzigartigen Mix aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Salzburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig garantiert die ruhige und grüne Lage eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Durch die Nähe zur Altstadt von Salzburg können Sie die kulturellen und kulinarischen Highlights der Mozartstadt in wenigen Minuten erreichen. Morzg selbst besticht durch seine charmante Bebauung und die weitläufigen Grünflächen, die zur Erholung und zum Spazierengehen einladen.