Beschreibung
Liegenschaft WOHNEN u. ARBEITEN unter einer Adresse
- Wohnhaus, ca. 95 m² Wohnfläche:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, WC, Abstell-/Technikraum und Carport
- Das Büro-/Geschäftsobjekt, ca. 60 m² Nutzfläche:
Büro-/Schauraum, Archiv, WC, Teeküche und Freistellplätze.
Allgemeines:
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1036 m², befindet sich im Bauland Kerngebiet, außerhalb von Gefahren- und Naturschutzzonen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zentral in 5340 St. Gilgen am Wolfgangsee an der Wolfgangsee Straße (B 158) im Nahbereich des Busbahnhofes, der Seilbahnstation und dem großen Parkplatz gelegen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B.: Arzt, Apotheke, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Gaststätten, Kindergarten, Schulen, … sind fußläufig erreichbar.
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