Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Café im Herzen von Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im 21. Bezirk und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe aufzubauen oder zu erweitern. Mit einer Fläche von 162,32m² und einer monatlichen Miete von 2.364,00 € bietet dieses Café alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen.
Das Café befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch seine zentrale Lage in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Das bedeutet, dass Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer großen Anzahl potenzieller Kunden profitieren werden. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste.
Die 162,32m² Fläche bieten ausreichend Platz für Ihre Gäste, egal ob Sie eine kleine Kaffee-Ecke oder ein voll ausgestattetes Restaurant betreiben möchten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Konzepte zu verwirklichen. Die moderne Einrichtung und die hochwertigen Materialien schaffen eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre, die Ihre Gäste lieben werden.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen und Ihren Gästen im Sommer viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre Gäste mit leckeren Getränken und Snacks verwöhnen und gleichzeitig die Sonne und die frische Luft genießen. Der Garten ist auch ideal für Veranstaltungen wie z.B. private Feiern oder Firmenevents geeignet und bietet somit eine zusätzliche Einnahmequelle für Ihr Café.
Die Lage des Cafés ist unschlagbar. Im Herzen des 21. Bezirks gelegen, haben Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sind somit für Ihre Gäste leicht zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Büros und Wohnhäusern, die für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgen. Auch die Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten Wiens wie dem Donauturm oder der Donauinsel macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr Gastgewerbe.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes Café in Wien zu eröffnen oder zu erweitern. Mit einer monatlichen Miete von 2.364,00 € und einer top Lage bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Belebte Gegend des 21. Bezirks. Zentral und gut erreichbar.