Beschreibung
KAUF WALS/Viehhausen - Mitterweg:
104 m² 3-Zimmer-Garten-Wohnung - mit 68 m² Kellerfläche, 38 m² großer Einzelgarage und 511 m² Eigengarten
SANIERUNGSBEDARF
* GROSSE 3 Zimmer-Garten-Wohnung in Wals-Siezenheim
* 104 m² Nutzfläche
* 68 m² Kellerfläche
* 38 m² Garage
* 511 m² Eigengarten
* kleines Objekt - es sind nur 2 Wohnungen im Haus - die verkaufsgegenständliche Garten-Wohnung Top W 1 und die Wohnung W 2 im Obergeschoss (im Wohnungseigentum)
* Baujahr: "in der 60ern"
* EA: wird noch erstellt
* Die verkaufsgegenständliche Wohnung Top W 1 besteht aktuell aus/Raumprogramm:
- 5,53 m² Vorraum/Diele, 12,75 m² Bad, 34 m² Wohn-/Esszimmer, 21,25 m² Schlafzimmer
sowie 21,25 m² "Werkstätte", 3,60 m² WC, 6,40 m² Flur - gem. den beiliegenden Plandarstellungen
zudem: 68 m² Kellerfläche (33,76 m² Lagerraum, 34 m² Trockenraum)
sowie: 38,50 m² große Garage und 511 m² Eigengarten.
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Sauna im Keller
* PKW: 38 m² große Garage mit Sektional-Rolltor
* geringe laufende Kosten: Eigenverwaltung der Liegenschaft durch die Wohnungseigentümer
* Wärmebereitung: Öl
* Bezug/Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig
* Kaufpreis € 495.000,00
Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Die Wohnung ist aktuell ("nur") als - sehr großzügige - 2 Zimmer Wohnung ausgeführt. Die "Werkstätte" (= das 3. Zimmer) liegt auf einem etwas tieferen Niveau und ist samt separatem WC und Flur aktuell nicht an die Wohnung angebunden.
Die Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt - gehört uE jedoch vor einer weiteren Nutzung jedenfalls saniert. Das Raumprogramm könnte dabei ebenfalls neu gestaltet werden. Eine interessante Gelegenheit für Bastler, Hand- und Heimwerker.
Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.
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