Kaufen & Bauen! Sonniges Traumgrundstück in Sackgassenlage mit Einreichplan in idyllischer Stadtlage

KOSTBAR IMMOBILLIEN – wir freuen uns, Ihnen heute diese ausgesprochen tolles Traumgrundstück in der Mörikestraße, Graz – Wetzelsdorf vorstellen zu dürfen!

Ein Traumgrundstück mit Ausblick auf Graz zu erlangen ist eine mittlerweile seltene Gelegenheit. Es befindet sich in der Mörikestraße und man findet sich in einem der schönsten Teile von Wetzelsdorf wieder.

Die Liegenschaft befindet sich in der Mörikestraße 34, 8052 Graz, und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 534 m² (laut Grundbuch). Sie ist als allgemeines Wohngebiet (WA) gewidmet und bietet eine zulässige Dichte von 0,2 - 0,4.
Die ebenen Flächen ermöglichen eine flexible Gestaltung des Geländes.

Das Highlight dieser Liegenschaft ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohngebäudes (siehe Plan im Anhang). Die Planung ergibt ein gut durchdachtes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 170 m² diese keine Wünsche übrig lässt (Pool, Carport und Terrassen). Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumprojekt im Herzen von Graz zu realisieren.

Dieses Grundstück ist perfekt für diejenigen, die städtischen Komfort schätzen, aber auch Ruhe und Entspannung am eigenen Grundstück benötigen – also das Beste aus beiden Welten suchen.

 

HARD FACTS :

*534 m² Grundstück mit perfekt durchdachten 170 m² genehmigten Plan für Ihr Traumhaus

• Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Zufahrtsstraße & inkl. rechtlich gesicherter Zufahrt

• die Rechtskraftbestätigung bzw. eine rechtskräftige Baubewilligung liegt vor: BAUSTART SOFORT MÖGLICH

• Planung mit Konstruktionsentwurf inkl. Statik

Von dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
 

Unter der Nummer +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!

Sie wollen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie!

 

**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM*

Lagebeschreibung

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man die Innenstadt ohne umsteigen zu müssen. Überquert man die Stadtgrenze Richtung Westen ist man gleich im Grazer Umland. Die Autobahnauffahrt Graz Webling ist nur wenige Minuten entfernt und auch Hauptbahnhof und Flughafen sind gut erreichbar. Trotz der verkehrsberuhigten Lage befindet sich die Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Öffis, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.