Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde ganz nach dem Motto
„nur das Beste ist gut genug“ kernsaniert.
Es wurden erlesene Materialien verwendet und hochwertig gearbeitet. Die eindrucksvollen Fliesen und der edle Parkettboden lassen jedes Wohnherz schneller schlagen!
Hier wurde ALLES NEU GEMACHT!
Der durchdachte Grundriss ist einfach genial!!
Auf ca. 75 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten:
- Weitläufiger Vorraum
- Zimmer 1
- riesiges, voll ausgestattetes Badezimmer (Achtung: Spa-Feeling!!)
- Zimmer 2
- Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer
- Separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum
H e r v o r r a g e n d e L a g e:
Im 5. Wiener Gemeindebezirk lässt es sich besonders gut leben!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse – dennoch genießt man alle Vorteile der Stadt! Wie zum Beispiel die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der nahegelegenen Straßenbahnlinie 1 gelangt man in nur ca. 15 min in die Wiener Innenstadt!
Auch die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 12A und 14A sind zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die hinreißende Wiedner Hauptstraße ist nur zwei Blocks entfernt.
Auch zum Naschmarkt gelangt man in wenigen Minuten. Er ist der bekannteste Markt in Wien und sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch. Der Naschmarkt hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult.
Eine wunderschöne, ruhige Stadtwohnung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten zu einem top Preis - was will man mehr?
Kaufpreis: EUR 429.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten drei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr David Hösch gerneunter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
(Fotos (c) PicMyPlace)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wiedner Hauptstraße Hauptbahnhof
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