KLASSISCHE 2-ZIMMER-WOHNUNG

Zur Vermietung gelangt diese klassische 2-Zimmer-Wohnung in der Steyrergasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift und ist Richtung Steyrergasse ausgerichtet. 
Die Wohnung wird derzeit gewerblich genutzt. Eine Nutzung als Wohnung bietet sich jedoch auf Grund der Ausstattung und Lage perfekt an.
Der Vorraum bietet gut Platz für die Garderobe. Die Küche ist mit allen E-Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit 17 m² großzügig dimensioniert und bietet
neben einem Doppelbett viel Platz für die Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist jedoch das fast 21 m² große Wohnzimmer. Hier findet sich genügend Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Sofalandschaft. Der Stuck an der Wand wertet den Gesamteindruck der Wohnung weiter auf.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden. 

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Küche mit Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- separates WC
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer

Highlights:
- klassische Altbauwohnung
- großzügiger Wohnbereich
- WC separat
- ab 01.03.2025 beziehbar
- perfekte Anbindung zur TU

Kosten:
Miete: 639,67 EUR inkl. BK. Zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 7.800,- EUR
 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.