Beschreibung
Im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1902 gelegen, bietet Top 17 auf rund 151 m² eine 2022 modernisierte Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Zimmer
- moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Frühstücksecke
- Master-Schlafzimmer
- 2 große, getrennt begehbare Zimmer
- weiteres Kabinett, bestens geeignet als Büro oder Ankleidezimmer
- praktischer Abstellraum
- Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, WC und Bidet und Doppelhandwaschbecken ensuite
- Duschbad mit WC und Handwaschbecken
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
Alle Wohnräume sind mit klassischen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind elegant verfliest. Hohe Räumlichkeiten, Flügeltüren und Stuckdecken verleihen den typischen Wiener-Altbau-Flair.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
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Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnumgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und gewachsener Wiener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Mariahilfer Straße, der Naschmarkt und das MuseumsQuartier laden zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sowie Busverbindungen in Gehweite sorgt für eine komfortable und schnelle Mobilität innerhalb Wiens.
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