Beschreibung
Die Wohnung Top 17 befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses, das um 1893 errichtet wurde. Diese klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung bereit. Der klare und funktionale Grundriss eignet sich ideal für Paare oder urbane Persönlichkeiten, die den typischen Wiener Altbauflair zu schätzen wissen.
AUFTEILUNG
Der zentrale Vorraum bildet einen einladenden Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die derzeit in der Lieferung ist und vom Eigentümer gestellt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer ist ideal für eine entspannte Nachtruhe.
AUSSTATTUNG
Alle Wohnräume sind mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet, was dem Raum eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Die Nassbereiche sind modern und pflegeleicht verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Hohe Räume und stilvolle Flügeltüren unterstreichen den Charme der Wohnung und verleihen ihr ein unverwechselbares Ambiente.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Cottagegasse, einem charmanten Viertel Wiens. Die ausgezeichnete Lage zwischen Währinger Straße und dem Cottageviertel bietet eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche herrliche Parkanlagen. Hier genießen Sie beste Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Straßenbahnlinien (40, 41, 40A) und die U-Bahnlinie U6 gewährleistet. Weitläufige Grünflächen wie der Währinger Park oder der Türkenschanzpark sorgen für Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
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