Beschreibung
Auf fast 900 m Seehöhe befindet sich dieses Ferienhaus in Modriach in der Nähe des Packer Stausee in herrlich grüner Umgebung.
Bei einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Haus im Erdgeschoß einen Vorraum, den Wohnraum mit Einzelofen (Holz), die Küche mit Einbaumöbeln, einen Sanitärraum mit Fenster, Wanne und WC sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Das Dachgeschoß umfasst zwei Schlafräume, eines davon mit Zugang auf den Südost-Balkon, sowie ein WC. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier finden Sie Lagerräume sowie die Öl-Heizung samt 1.000-Liter-Tank. Strom und Kanal sind ebenso vorhanden wie die Versorgung mit Quellwasser. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Sitzplatz. Ein großer Geräteschuppen bietet viel Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von 517 m², es ist eben und rundum eingefriedet. Die Zufahrt ist öffentlich. Direkt an das Haus ist ein weiteres Ferienwohnhaus angebaut, es gibt keine direkte Verbindung und auch die beiden Grundstücke sind mittels Sichtschutz voneinander abgetrennt.
Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten und präsentiert sich in schön gepflegtem Allgemeinzustand. Es kann voll möbliert bezogen werden.
Die idyllische, sonnige Grünlage verspricht einen hohen Entspannungsfaktor fernab von der Hektik der Großstadt. Zum beliebten Badesee Packer Stausee sind es nur ca. 1,5 km, er sorgt im Sommer für willkommene Abkühlung für zahlreiche Gäste, die es sich auf der Liegewiese bequem gemacht haben. Im Winter steht das Familienskigebiet "Modriach Hoislifte" und das Ski- und Rodelgebiet "Salzstiegl" mit seinen ca. 12 Pistenkilometern und einer beliebten Rodelstrecke für Wintersportler bereit. Im Sommer können sich die Gäste hier im Trialpark versuchen. Die "Steirarodl" mitsamt seinem Abenteuerspielplatz in Modriach bietet rasante Abwechslung für die gesamte Familie. Wandern, Rad fahren und Natur-Genießen sind in Modriach und seiner Umgebung bestens möglich.
Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 13 km entfernten Edelschrott. Nach Köflach - mit Anbindung an die S-Bahn, Einkaufszentren, Dienstleistungsbetrieben und Therme - sind es ca. 22 km mit dem Auto.
Ca. 1,2 Kilometer ist der Autobahnzubringer Modriach (A2 Südautobahn) entfernt.
Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie begeistert sein von diesem kleinen, aber feinen Ferienhaus in Modriach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner
office@ofner-immobilien.at, Tel. 03142 / 22 892
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Grünlage, Grünblick, idyllisch, Natur, knapp 900 m Seehöhe
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