Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
erstmal vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Zum Verkauf gelangt eine Kleinwohnung im Ausmaß von ca. 38,5 m², welche sich im Erdgeschoss eines in den 50ern Jahren errichteten Wohngebäudes befindet und in Nähe zur beliebten Fußgängerzone Favoritenstraße situiert ist.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und umgebaut. In der laut Plan bezeichneten Fläche der Küche wurde ein kleines Bad mit Zugang über den Vorraum eingebaut. Die übrige Fläche der Küche wurde zum Zimmer (lt. Plan) hin geöffnet und eine Kochnische eingebaut. Das Zimmer wiederum wurde für ein kleinen Schlafraum verkleinert.
Hier eine Beschreibung der Wohnung:
Über den Vorraum wird das separate WC, das neu eingebaute Bad und die neu angelegte Wohnküche erschlossen. Das separate WC befindet sich zur rechten Hand des Einganges. Ein Oberlicht in den kleinen Lichthof belichtet und belüftet den Nassraum. Das kleine Bad befindet sich zur linken Hand des Einganges. Ein Oberlicht zur Kochnische hin belichtet das Bad. Über eine Vollbautüre wird die Wohnküche betreten. Die Kochnische wird über ein doppelflügeliges Kunststofffenster mit Isolierverglasung belichtet. Ein dreiflügeliges Kunststofffenster befindet sich im Bereich der Wohnfläche. Das neu abgetrennte Schlafzimmer wird über die Wohnküche betreten. Ein dreiflügeliges Kunststofffenster belichtet und belüftet diesen Raum. Die Innentüre sind moderne, weiße Vollbautüren. Die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung werden über die Gastherme im Badzimmer betrieben.
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wien-Favoriten, Nähe Fußgängerzone Favoritenstraße Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen. Die Stationen „Keplerplatz“ der Linie U1 liegt fußläufig rund 180 m entfernt. Über diese Linie ist das Zentrum der Bundeshauptstadt auf Höhe Stephansplatz in rd.15 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt fußläufig rund 10 Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1, 18 und O sowie die innerstätische Buslinien 14A sind innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Mit der Nähe zur Laxenburger Straße, eine wichtige Ausfallstraße Richtung Süden, sowie der Nähe zum Wiedner Gürtel ist die Liegenschaft sehr gut an das nationale und in Folge an das internationale Verkehrsnetz angeschlossen. Durch die Lage unweit der Favoritenstraße und dem Hauptbahnhof mit deren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist die gegenständliche Liegenschaft sehr gut mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgt.
Anbieter kontaktieren
