Beschreibung
WG-geeignete Altbauwohnung
In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf.
Top 14 liegt im zweiten Liftstock. Die ca. 56,79m² große Altbauwohnung liegt ostseitig und besteht aus zwei, ostseitigen und ca. 22,33 bzw. 12,29m² großen Zimmern, die sowohl getrennt begehbar, als auch durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und die separate Toilette sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Flügeltüren, Kunststofffenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,33m² großes Kellerabteil zugeteilt.
Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt.
Die monatlichen Kosten in Höhe von €169,49 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €71,52, aus Liftkosten in Höhe von €18,36, der Reparaturrücklage in Höhe von €55,62, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €15,00 und der USt in Höhe von €8,99.
Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen:
| Top | NFL m² | Balkon m² | Terrasse m² | Garten m² | ER m² | Kaufpreis € |
| 1 GF | 101,31 | 39,51 | 37,78 | vermietet | ||
| 3 WH | 58,90 | 26,49 | 48,92 | 1,44 | verkauft | |
| 4/5 WH | 99,92 | 7,46 | 1,45 | verkauft | ||
| 6 WH | 63,66 | 1,70 | 413.790 | |||
| 7 WH | 31,18 | 7,89 | 1,70 | 280.000 | ||
| 8/9 WH | 99,16 | 7,46 | 2,26 | verkauft | ||
| 10 WH | 57,19 | 2,13 | 1,50 | vermietet | ||
| 11 WH | 35,21 | 7,89 | 1,33 | 290.000 | ||
| 12/16 WH | 51,07 | 7,64+8,14 | 1,33 | verkauft | ||
| 13 WH | 68,46 | 1,33 | verkauft | |||
| 14 WH | 56,79 | 1,30 | 386.172 | |||
| 15 WH | 31,76 | 7,89 | 1,30 | vermietet | ||
| 17 WH | 125,43 | 1,30 | vermietet | |||
| 19 WH | 32,49 | 8,47 | 1,30 | 238.000 | ||
| 20 DG | 113,95 | 12,10 | 48,22 | 3,10 | 1.642.000 | |
| 21 DG | 139,45 | 11,66 | 61,90 | 2,62 | 1.999.000 | |
| Parken | 12,5 | 45.000 |
Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.
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