Beschreibung
In der Ortschaft Rainfeld kommt ein kleines, neuwertiges Einfamilienhaus zum Verkauf.
Groß genug für ein Paar oder für 2 Erwachsene mit einem Kind!
Das Haus wurde 2021 erbaut und wird mittels einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca.80 m² gliedert sich wie folgt auf / siehe auch Einreichplan:
1 - Küche / 9,38 m²
2 - Schlafzimmer / 12,86 m²
3 - Garderobe / 3,62 m²
4 - Bad / 7,54 m²
5 - WC / 2,73 m²
6 - Vorraum / Gang / 10,18 m²
7 - Wohnzimmer / 23,24 m²
8- Kinderzimmer / 10,30 m²
Das Grundstück hat eine Fläche von 842 m² und weist laut FW - Plan die Definition "Bauland Kerngebiet" auf.
Ausstattung:
Fundamente: Stahlbetonplatte 25 cm stark
Holzriegelbau, Höhe 2,90 m, daher Bauklasse 1
10 cm Vollwärmeschutz
Satteldachkonstruktion mit 20° Dachneigung, Betondachsteineindeckung
Fenster: Kunststoff Fenster / 3 -fach verglast
Angeschlossen ans örtliche Wasser / Abwassersystem.
Dachwässer werden über Sickerschächte auf Eigengrund zur Versickerung gebracht.
Die Versorgung mit Strom erfolgt durch die Netz NÖ AG.
Einzügiger Kamin im Wohnzimmer.
Energieausweis ist in Arbeit und wird demnächst nachgereicht!
Einige finale Arbeiten sind noch durchzuführen:
* Fassade
* Gartengestaltung sowie Umfriedung
* Terrasse
Bezugsbereit Ende Oktober 2024
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Rainfeld, östlich von Traisen
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