Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112m² und einer 16,50m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgte ein Umbau).Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.
Man kann daraus ein wirkliches Schmuckstück in herrlicher Lage machen (siehe Umbauvorschlag). Das Grundstück ist ca. 206m² groß zzgl. anteilige Allgemeinflächen der Anlage und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar.
Baubestimmung: Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50.
Kaufpreis: Euro 369.000,00
Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Kleingartenanlage ist perfekt an die U1 angebunden und befindet sich in der Nähe des Erholungsgebietes Laaerberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.