Beschreibung
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Geschmackvoll Wohnen in Bestlage!
Die traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbau-Mehrparteienhauses und liegt sehr zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, mit hervorragender Infrastruktur und perfekter öffentlicher Anbindung, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die extravagante 3-Zimmer Wohnung besticht neben der traumhaften Lage durch eine geschickte, außergewöhnliche, und gemütliche Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die Wohnfläche von rund 105 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet viel Raum zum Leben. An das einladende Foyer im unteren Geschoss schließen die separate (Gäste-)Toilette, zwei Abstellräume sowie der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen, aber feinen Terrasse. Im oberen Geschoss befinden sich die Galerie, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-suite, ein zweites Badezimmer sowie die große, östlich ausgerichtete Terrasse mit schönem Fernblick.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3 Zimmer, 105 m²
- 2 Terrassen
- Großer Wohn-/Essbereich mit Galerie
- Voll ausgestattete Küche
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 3 WCs, separate Toilette im Eingangsbereich
- 2 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiger Eingangsbereich
- Klimageräte
- Außenbeschattung und Blendschutz
- Teilmöbliert
- Lift
- Kellerabteil
- Zentrale Lage
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Lagebeschreibung
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
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