Komfort trifft Design – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 18. Bezirk

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. 

Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche (26,11 m²), die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Das Hauptschlafzimmer besticht durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein strukturierter Vorraum verbinden alle Räume effizient.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC, Fußbodenheizung und Deckenkühlung durch Geothermie sowie außenliegende Raffstores sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima.

Ein Erstbezug, der moderne Wohnansprüche, Nachhaltigkeit und durchdachte Planung perfekt vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.