Kompakt, charmant und mit Platz für Gartenideen – Wohnen in Zellerndorf

Gemütliches Zuhause in Feldrandlage – 63 m² Wohnfläche mit großem Garten

Dieses 1967 erbaute Wohnhaus mit rund 63 m² Wohnfläche bietet auf einer Ebene alles, was ein behagliches Zuhause ausmacht. Die kompakte Wohnfläche umfasst zwei Zimmer und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet:

• Eine Küche mit Essbereich, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet.
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Pelletofen, der für gemütliche Abende und wohlige Wärme sorgt.
• Ein separat begehbares Schlafzimmer, das Raum für Entspannung und Privatsphäre bietet.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.

Garten und Außenbereich

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 731 m² ist eine grüne Oase. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen – ob Gemüsebeet, Blumenrabatte oder eine Liegewiese. Ein kleineres Nebengebäude im Garten bietet zusätzlichen Stauraum und kann flexibel genutzt werden.

Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen ländliches Wohnen mit modernem Komfort und lädt zur Verwirklichung eigener Wohnideen ein. Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort in ruhiger Umgebung – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und gut angebundener Infrastruktur.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Erstellung. 

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.