Kompaktes Geschäftslokal mit optimaler Flächennutzung in Deutschlandsberg mit ca. 144 m² Nutzfläche

Kompaktes Geschäftslokal mit optimaler Flächennutzung in Deutschlandsberg

Dieses zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und stark frequentierten Lage von Deutschlandsberg und eignet sich hervorragend für kleinere bis mittlere Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Objekt besonders wirtschaftlich und flexibel einsetzbar.

Die Einheit umfasst eine Verkaufsfläche von rund 100 m², die sich effizient gestalten und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 19,3 m², einen Waschraum mit ca. 1,5 m² sowie ein WC mit ca. 1,5 m². Die Nebenräume sind funktional angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb.

Das Geschäftslokal ist frei und sofort beziehbar. Dank der Widmung KG 0,5–2,0 stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bieten.

Facts

• Verkaufsfläche mit ca. 100 m²

• 19,3 m² Lagerfläche für effiziente Abläufe

• Sofort beziehbar

• Widmung KG 0,5–2,0

• Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt

• Klimaanlage (Verkaufsfläche)

Highlights

1. Effizient geschnittene Geschäftsfläche

2. Ideal für kompakte Handels- oder Servicekonzepte

3. Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

4. Angenehme Raumproportionen für flexible Gestaltung

5. Praktische Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen

6. Etabliertes wirtschaftliches Umfeld

7. Standort mit regionaler Kundenfrequenz

8. Geringe Fixkosten durch überschaubare Fläche

9. Schneller Start ohne lange Vorbereitungszeit

10. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich

Dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Ausstattung und gut sichtbarer Lage und stellt damit eine attraktive Basis für ein erfolgreiches Geschäftskonzept dar.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr gut etablierten Lage von Deutschlandsberg, die sich durch eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben, die für eine konstante Kundenfrequenz sorgen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten optimal erreichbar. Öffentliche Einrichtungen, Nahversorger sowie weitere Frequenzbringer befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stärken die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die zentrale Position innerhalb der Bezirksstadt macht diese Lage besonders interessant für Unternehmen, die auf gute Wahrnehmbarkeit, Kundenkomfort und regionale Präsenz setzen. Parkmöglichkeiten in direkter Nähe unterstützen einen unkomplizierten Besucherverkehr und erhöhen die Aufenthaltsqualität für Kundinnen und Kunden nachhaltig. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung mit langfristigem Potenzial.