Komplett möbliert und sofort bezugsfertig

Diese tolle, komplett möblierte und mit allen Notwendigkeiten ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung können sie ab. sofort mieten.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, erst 2014 errichteten Neubau am schönen Migazziplatz. Die Ausrichtung der 2-Zimmerwohnung geht in eine sehr ruhige Seitengasse. Auf einer Gesamtfläche von ca. 61m2 finden Sie hier im 3. Liftstock eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und kompletter Ausstattung. 

Vom Vorzimmer aus betreten Sie alle Räume der Wohnung. Im ca. 21m2 großen Wohnraum befindet sich die offene Einbauküche, die Ihnen samt Geräten zur Benutzung zur Verfügung steht. Das Wohnzimmer ist mit Sofa, TV und Esstisch ausgestattet. Von hier aus betreten Sie auch die hofseitige Loggia mit Blick über die Dächer der Nachbarhäuser. 

Das angrenzende Schlafzimmer ist gleich ausgerichtet und zusätzlich mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet, verfügt über ein Doppelbett, einen Kasten, ein Kommode, ein TV Gerät sowie einen Fauteuil. Das moderne Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. 

Das Gebäude ist für Heizung und Warmwasser an das Fernwärme Netz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Den Vertrag schließen Sie direkt mit der Fernwärme Wien ab. 

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Einlagerungsraum im Keller, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Weitere Annehmlichkeiten wie ein sehr großer Fahrradabstellraum und ein großer Kinderspielraum stehen Ihnen ebenso zur Benutzung zur Verfügung. 

Technische Details und Ausstattung:

• moderne neue Einbauküche mit Geschirr und Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, große Kühl-Gefrier Kombi, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher)
• Parkettboden
• Beheizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• elektrisch bedienbare Außenrollo im Schlafzimmer
• 2 TV-Geräte, Kabelanschluss in Wohn- und Schlafzimmer vorhanden
• Waschmaschine vorhanden
• sehr großer Fahrradabstellraum
• großes Kellerabteil
• großer Kinderspielraum im Erdgeschoss
• barrierefreier Zugang

Die Anmietung eines Parkplatzes ist bei Bedarf und nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung möglich. Die Kosten dafür liegen bei 120,-/Monat inkl. Betriebskosten und USt.

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Lage am schönen Migazziplatz in Meidling bietet eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Verkehrsanbindung. In ca. 5 bzw. 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Stationen Niederhofstraße (U4) oder Längenfeldgasse (U4/U6). In nur ca. 13 Gehminuten erreichen sie den Bahnhof Meidling mit Zugs-Anschluss Richtung Hauptbahnhof und Westbahnstrecke. Ärzte, diverse Nahversorger sowie einen Interspar finden Sie direkt im Grätzel. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

5 Gehminuten zur U-Bahn Station Niederhofstraße 6 Gehminuten zur U-Bahn Station Längenfeldgasse 13 Gehminuten zum Bahnhof Meidling