Korneuburg Zentrum - Wohnen auf höchster Ebene: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrassen & Balkon

2100 Korneuburg / Niederösterreich
120 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 615.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Korneuburg: 4 Zimmer- 2 Terrassen -1 Balkon und ein Mehr an Ausstattung 

Wohn-und Lebensqualität bedeutet für Sie: Wohnen mitten im Zentrum, mit einer tollen Verkehrsanbindung, mit einem traumhaften Ausblick auf die Stadt und Umgebung, mit einer gehobenen Ausstattung, mit großzügigen Freiflächen....

- kurzum- einfach alles da, was man sich wünscht.Wenn diese Suchparameter auf Sie zutreffen, dann sollten Sie dieser Liegenschaft ein gesondertes Augenmerk widmen: 

Diese  wunderschöne Maisonette gelangt zum Verkauf, da die Eigentümer wieder zurück nach Wien ziehen wollen. Sie befindet sich im vierten bzw. fünften Stock, ist ost-westseitig ausgerichtet,  selbstverständlich mit Lift sowie Balkon ( westseitig) und 2 Terrassen (Ausrichtung nach Osten und nach Westen)  Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine bestausgestattete Küche, 1 Bad, Abstellraum und Eingangsbereich. Die obere Ebene ist durch einen eigenen Eingang zugänglich, eine weitere separate Toilette ist baulich eingeplant, wird derzeit aber als Abstellraum genutzt. Es sind beide Ebenen mit dem Lift und  ohne Stufen erreichbar.  Erwähnt werden sollte auch die Kellerfläche: Sie haben 15m²  Fläche, um Ihre Sachen zu verstauen.   

Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich am Dr. Karl Liebleitner Ring. Trotz der zentralen Lage fühlt es sich wie Ruhelage an. Es handelt sich um eine kleine, überschaubare Anlage mit einer stabilen Eigentümerstruktur.  

Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden, die Eigentümer wünschen sich eine Übergabe mit den Möbeln.  Der Reparaturfonds wird monatlich mit € 139,85 bedient, insgesamt ist der Stand des Fonds derzeit € 52.515,36

Diese Liegenschaft punktet durch ihre gute Lage, die  geschmackvolle Ausstattung sowie die großzügigen Freiflächen in einem äußerst gepflegten Gebäude. Schöner Wohnen? Machen Sie mit uns einen Fotorundgang

Weiters kann noch ein Garagenplatz für € 20.000 erworben werden. Die dafür anfallenden Betriebskosten betragen € 26,77 zuzgl. € 10,28 für die Reparaturrücklage.  

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonders schönen und auch familientauglichen Wohnung sind, wenn für Sie die gute Lage außerordentlich wichtig ist,  wenn Sie es gerne schön eingerichtet haben wollen,  dann sollten Sie mich kontaktieren. Gerne zeige ich  Ihnen die Wohnung. Bitte füllen Sie einfach das Kontaktformular aus ( Bitte keine SMS oder What´sApp-Nachrichten),  wir melden uns umgehend. Weitere Fragen beantworte ich Ihnen unter 0676 486 9444. Da die Wohnung noch bewohnt wird, ist eine Besichtigung nur zu gewissen Zeitfenstern möglich. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dr. Karl Liebleitner-Ring, Bahnhof

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.07.2024, 10:14:10 Uhr; Referenz-Nummer: 1342