++ Kraftplatz im Naturidyll! ++

2345 Brunn am Gebirge / Niederösterreich
230 m2
Wohnfläche
5.5
Zimmer
480 m2
Grundfläche
€ 1.250.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Außergewöhnlich und einzigartig in jeder Hinsicht!

  • In unwiederbringlicher, sonniger und ruhiger Premiumlage überrascht Sie dieses attraktive Familiendomizil mit enormem Platzangebot und einem bezaubernden und uneinsichtigen Garten sowie guter Infrastruktur und Anbindung von allen Seiten!

  • Perfekt für Golfer und deren Familien 

  • Der herrlich offene Wohnbereich bietet viel Platz für eine kuschelige Couchzone am wunderschönen Kamin mit Blick in den südländischen Garten mit rundum Privatsphäre.

  • ein großer offener Essbereich, eine gepflegte und perfekt ausgestattete Küche aus dem Jahr 2021, ein Gäste-WC und sehr geräumiges Entree mit Schuh- und Garderobekästen vom Tischler und ein Seiteneingang zur Garage komplettiert das Raumangebot im EG. Hier gelangen Sie vom Auto trocken ins Haus!

  • Auf der gemütlichen Terrasse und im blickgeschützten Garten verwöhnt die Sonne bei einem Gläschen Prosecco bis zum Sonnenuntergang. Im OG sind drei Schlafzimmer, sowie ein Familienbad mit Wanne und Dusche beheimatet

  • das wohnliche DG bietet Raum für viele kreative Ideen: 100 m² zur flexiblen Nutzung warten auf Ihre kreative Ideen.

  • 2018 wurde die Thermofassade gemacht.

  • Energieausweis ist sensationell - Heizkosten daher gering! - 38er Ziegelmassivbau!

  • geräumiger Weinkeller, Hobbyräume, Heiztechnikraum, Werkstatt etc sowie ein Wäscheschacht sind vorhanden

  • Infrastruktur: BILLA in Gehnähe, div. KIGA, Schulen, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen erwarten Sie in Gehnähe.

  • Anbindung: A21 in 3 PKW-Minuten, Bahnhof Brunn am Gebirge ist 500 m und Bus 206 200 m entfernt.

  •  Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für EUR 500.000,-- und Hauptwohnsitz)

 

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

 

Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

BSFZ Südstadt und hinter dem Golfplatz Brunn

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 22.07.2024, 07:16:36 Uhr; Referenz-Nummer: 3824