KRUGERSTRASSE | repräsentative 4-Zimmer-Wohnung bei der Oper

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in Ecklage Akademiestraße/Krugerstraße - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca, 152 m² - 3.OG - Top 7

• Vorraum/Gang (ca. 27 m²)| entrance/corridor (approx. 27 m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 45 m²) - komplett möbliert und mit Markengeräten ausgestattet - Platz für Esstisch | living room with open kitchen approx. 45 m² - completely furnished and with top-brand-appliances - space for dining table
• 3 Zimmer (ca. 14 m², ca. 18 m² und Master-Suite mit ca. 14 m² zzgl. ca. 10 m² begehbarem Schrankraum und Zugang zum en suite Bad)| 3 rooms (approx. 14 m², 18 m² and master-bed-room ca. 14 m² + approx. 10 m² walkin closet and access to the en suite bath-room)
• 2 Badezimmer (en suite zur Master-Suite: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC - Gästebad: Einzelwaschbecken, Dusche) | 2 bath-rooms (en suite to the master-bed-room: double-sink, bath-tub, toilet - guest-bath-room: single-sing, shower)
• Gäste Toilette mit Handwaschbecken | guest-toillet with sink
• 2 Abstellräume | 2 storage-rooms
• Kellerabteil | cellar-compartment
• Parkettboden | parquet-floor
• Zentralheizung/Fernwärme mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum |central-heating-system/district-heating with individual themostat in every room
• Klimatisierung | air-condition
• perfekte Infrastruktur | perfect infrastructure

Verkehrsanbindung | public transport

• zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen;
• U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“ 
• Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn
• Autobus – 3A

Verfügbarkeit | available

• September 2024

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Lagebeschreibung

Walfischgasse/Staatsoper