Krumpendorf: Baugrund in sonniger, erhöhter Lage

Das Baugrundstück in Krumpendorf am Wörthersee ist eine reizvolle Immobilienoption, die eine Kombination aus landschaftlicher Schönheit, einem attraktiven Standort und einer guten Infrastruktur bietet. Hier ist eine Beschreibung des Grundstücks sowie seiner Umgebung:

1. Lage und Aussicht: Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage, die einen atemberaubenden Weitblick über die umliegende Landschaft ermöglicht. Von hier aus können Sie möglicherweise den Wörthersee oder die umliegenden Hügel und Wälder sehen, je nach Lage des Grundstücks auf dem Hang.

2. Größe und Sonneneinstrahlung: Mit einer Fläche von 824 m² bietet das Grundstück genügend Platz für den Bau eines komfortablen Wohnhauses oder einer Villa. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks bietet optimale Bedingungen für einen schönen Garten oder eine Terrasse, um die Sonne zu genießen und die Aussicht zu bewundern.

3. Umgebung: Krumpendorf ist eine malerische Gemeinde in Kärnten, die für ihre idyllische Lage am Wörthersee bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Windsurfen sowie Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Wäldern und Bergen.

4. Infrastruktur: Die Infrastruktur in Krumpendorf am Wörthersee ist gut entwickelt. Sie finden hier alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar machen.

Insgesamt bietet das Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in einer schönen und gut ausgestatteten Umgebung suchen.

Direkte Sonne von Morgens bis Abends von März bis Oktober. In den Wintermonaten gibt es weniger West-Sonne.

Fakten:

GFZ: max. 0,6

Widmung: Bauland - Wohngebiet

§ 18 Wohngebiet

(1) Als Wohngebiete sind jene Grundflächen festzulegen, die vornehmlich für Wohngebäude samt dazugehörige sonstige bauliche Anlagen nach § 17 Abs. 1 Z 1 bestimmt sind, im Übrigen 1. für Gebäude, die neben Wohnzwecken auch der Unterbringung von Büros, Kanzleien, Ordinationen uä. dienen und die üblicherweise in Wohngebäuden untergebracht werden, wie insbesondere Rechtsanwalts- oder Notariatskanzleien, Zivilingenieurbüros, Arztpraxen, und 2. für bauliche Anlagen, die überwiegend den wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Bedürfnissen der Einwohner des Wohngebietes dienen, wie insbesondere Geschäftshäuser, Sanatorien, Gasthäuser, Kirchen, Schulgebäude, Kindergärten und Sammelgaragen für Personenkraftwagen, und die unter Bedachtnahme auf die örtlichen Gegebenheiten und den Charakter als Wohngebiet die Voraussetzungen nach § 16 Abs. 2 erfüllen.

(2) In Wohngebieten dürfen Flächen als reine Wohngebiete festgelegt werden, in denen neben Wohngebäuden samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen nach § 17 Abs. 1 Z 1 nur solche Gebäude samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen zulässig sind, die der Versorgung der Einwohner des reinen Wohngebietes mit häufig benötigten Gütern und Dienstleistungen dienen. (www.ris.bka.gv.at)

Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Abgebers vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen, um Ihnen weiterführende Informationen übermitteln zu dürfen. Wir danken für Ihr Verständnis.

Genießen Sie die ruhige und erholsame Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist ca. 1km in nördlicher Richtung vom Krumpendorfer Zentrum entfernt und ist in einer ruhigen, ländlichen und idyllische Umgebung situiert. Es weist eine leichte Hanglage auf. Weitblick ist garantiert. Nahversorger, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Post, der Bahnhof und der Autobahnanschluss auf die A2, sowie Freizeit-und Bademöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.