Beschreibung
Das 2005 generalsanierte Landhaus liegt in idyllischer Lage im Luftkurort Semmering. Es besitzt 2 separat begehbare Wohneinheiten von ca. 24m² bzw. 76m² , die über eigene Küche, Bad und WC verfügen. Die Größere, im Obergeschoß liegende Einheit, besitzt eine Wohnküche und 2 Schlafzimmer. Die im Untergeschoß ist eine Garconniere. Es wurde bei der Adaptierung sehr viel Wert auf einen ländlichen Charakter des Hauses mit sehr viel Holz geachtet. Die Heizung erfolgt elektrisch bzw. mit Schweden- und Kachelofen. Mit einer PV-Anlage könnte das Objekt auch autonom versorgt werden. Ebenso ist an der Grundgrenze eine Garage vorhanden.
Die Liegenschaft besitzt 2 Grundstücksnummern mit der Widmung BK ( Bauland/Kerngebiet ) , sodass auch ein zweiter Bauplatz mit 900m² geschaffen werden könnte.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung
Hotel Panhans/Semmering Paßhöhe/Zentrum
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