Beschreibung
Stillfried, der Ort an dem Geschichte lebendig wird und das im wunderschönen Weinviertel!
Dieses Haus hat Charme mit persönlicher Note und viel Komfort! Ein ländliches Domizil mit großartigem Garten und altem Baumbestand. Die Luft sauberer, die Wiesen grüner - hier erwartet Sie individuelle Lebensgestaltung und hoher Freizeitwert. (Rundwanderwege, Museum, weltberühmte Bernsteinstraße... )
Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist - Wohnen auf einer Ebene!
Raumaufteilung:
Über ein paar Stufen gelangen Sie auf die Terrasse, welche südwestseitig ausgerichtet ist. Angrenzend betreten Sie das Wohnhaus und kommen in das großzügig angelegte Vorzimmer, fast alle Zimmer sind getrennt begehbar. 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne und Dusche, WC und der Abstellraum darf nicht fehlen! Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet.
Keller:
Hier befindet sich die Waschküche, Heizraum, Öltank, Werkstatt für Bastler, und eine großzügige Lagerfläche - von Außen und von Innen zu begehen
Heizung:
Gas, Öl und Holzbefeuerung
Außenbereich:
Über die einige Treppen gelangen Sie in den gepflegten Garten, welcher mit Bäumen und Sträuchern versehen ist - ein Gemüsegarten darf dabei nicht fehlen.
Im Innenhof befindet sich ein Kellergwölb und sowie ein Schuppen und Lagerräume.
Die Betriebskosten im Quartal sind € 216,84 - Gemeindeabgaben, Müll, Grundsteuer, Kanal
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07
Die Eigentümerin wurde auf den Energieausweis hingewiesen, dieser wird bei Wunsch eines Interessenten beauftragt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Zug Stillfried - Wien Nord 45 min
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