Landhaus mit Nebengebäuden - originell und urig renoviert!

RAFING/ Pulkau

Im schönen Retzer Land befindet sich dieses aus dem 1800 Jahrhundert stammende, mit viel Liebe und Geschmack sanierte Landhaus im Ortsverband, inklusive Nebenräumen und Stadel, auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.147m².

Über einen begrünten Innenhof mit Einfahrtsmöglichkeit gelangt man auf die Liegenschaft und somit auch zum Wohnbereich, der folgende originell und urig im Landhausstil hergerichtete und ausgestattete Räumlichkeiten bietet:

Vorraum, Küche mit Sitzbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Eckbadewanne, WC extra.

Die Böden wurden mit Terrakotta-Fliesen und Holzböden ausgestattet, die beste Atmosphäre verbreiten.

Bei den Türen und Fenstern wurden die originalen, alten Details wunderschön renoviert und weiterverwendet, was sehr harmonisch wirkt.

Beheizt wird das Objekt mit einem Schwedenofen, der sich im Wohnzimmer befindet sowie auch mit elektrischer Heizung.

Neben dem begrünten Innenhof gibt es auch noch einen weiteren Gartenbereich, der begrünt und mit einigen Bäumen bepflanzt ist (ca. 195m²).

Weiters befinden sich einige Nebenräume und ein großer Stadel auf dem Grundstück.

In einem der Nebengebäude finden sich eine kleine selbsterstellte Kapelle sowie auch eine Werkstatt.

Rafing ist ein kleiner, ruhiger Ort der Gemeinde Pulkau, an der Grenze vom Wald- zum Weinviertel. Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur in Pulkau vorhanden!

 HWB 219, fGEE 4,55

Kaufpreis: € 180.000,--        Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Auf dem Abhang vom Manhartsberg bereits in der Weinviertler Ebene liegt das Dorf Rafing als Teil der Stadtgemeinde Pulkau. Pulkau liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich im Tal der Pulkau. Diese fließt in einer Meereshöhe von rund 250 Meter. Nach Norden steigt das Land zu bewaldeten Höhen von über 400 Meter an. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 36,73 Quadratkilometer. Davon sind 52 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 13 Prozent Weingärten und 26 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Großreipersdorf, Leodagger, Passendorf, Pulkau, Rafing und Rohrendorf. Pulkau liegt am Schnittpunkt der Pulkautal Straße (B45) und der Retzer Straße (B35). In der Stadtgemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Für die Gesundheit der Bevölkerung stehen in Pulkau mehrere praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung. In der Stadt gibt es eine Apotheke.