"Landsitz Wilder Kaiser"

6370 Reith bei Kitzbühel / Tirol
669 m2
Wohnfläche
12
Zimmer
1.627 m2
Grundfläche
€ 17.800.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Der "Landsitz Wilder Kaiser" zeigt sich mächtig und prachtvoll als Refugium für Generationen.

Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Mit Feingefühl und höchsten Ansprüchen an Qualität wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine elegante, zeitgenössische Interpretation eingehaucht. Erdige, warme Farben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre, Akzente werden durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt. Der Landsitz steht eingebettet in einen bezaubernden Garten mit Seerosenteich, wird flankiert von großen Sonnenterrassen und einer überdachten Grill-Lounge. Das Massiv des Wilden Kaiser Gebirges mutet beinahe malerisch an und ist ständiger Begleiter. 

Das Erdgeschoss ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten. Ein edel gestaltetes Entrée lässt bereits den besonderen Stil erahnen, der sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche des Hauses zieht. Garderobe und Gästetoilette sind dezent platziert, die anschließende Garage samt praktischer Sportgarderobe trockenen Fußes erreichbar. Das Esszimmer, mit einem original alten, französischen offenen Kamin als Blickfang, geht fließend in den eleganten Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung über. Als Hommage an Tirol wurde auch eine urige Stube mit Wandtafer, Kachelofen und dem beliebten Sofa für das Mittagsschläfchen eingerichtet. Der Landsitz bietet so viel an Räumen, dass es schwer ist, ein Herzstück zu nennen - vielleicht ist es sogar die umfassend ausgestattete Designerküche mit einem weiteren Essplatz. Eine Vorbereitungsküche komplettiert diese Etage. 

Im Obergeschoss empfängt die lichtdurchflutete Galerie mit Homeoffice und Bibliothek, weiters sind hier 4 von insgesamt 6 geräumigen Schlafzimmern platziert, jeweils mit eigenem Bad. Balkone zu allen Seiten laden zum Genießen im Freien ein. 

Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage in Richtung Wilder Kaiser mit einer lauschigen Terrasse am kleinen Bachlauf. Der speziell designte Weinkeller mit integrierter Bar lässt Liebhaber so manch guter Tropfen schon mal die Zeit vergessen, wobei es für totale Entschleunigung auch einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Indoorpool und gemütlichen Daybeds gibt. Wirtschafts- und Haustechnikräume sind ebenso selbstverständlich wie modernste Haustechnik, die alle Anforderungen abdeckt u.a. mit BUS- und Sonos-Sound-System, E-Mobilität-Ladestation, Alarmanlage, Lift, umweltfreundliche Heizung mit Pellets. 

Weitläufig und gefühlt dennoch kompakt, große Räume für gemeinsame Stunden und auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten, Tradition im fröhlichen Mix mit trendigem Zeitgeist, mit Perfektion bis ins Detail geplant und trotzdem völlig unaufgesetzt - der Landsitz Wilder Kaiser repräsentiert ein alpines Wohnkonzept, das neue Maßstäbe manifestiert. Natürliche Materialen und ganzheitliche Gestaltung erzeugen ein unbeschreibliches Wohlgefühl. Man wurde dem Anspruch gerecht, Lebensräume des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu schaffen. 

Die Kombination von italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti und den schönsten Stücken von Catellani & Smith bietet die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil, harmonisch kombiniert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.04.2024, 19:41:58 Uhr; Referenz-Nummer: 478