Beschreibung
Auf diesem weitläufigen Grundstück wurde in den letzten beiden Jahren dieses ganz besondere Wohnhaus errichtet. Es handelt sich um einen Vollholzbau unter Verwendung von nordischen Polarfichten. Nicht nur eine extreme Langlebigkeit zeichnet dieses Holz aus, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Die Fenster und Terrassentüren sind ebenfalls aus Vollholz, - mit einer 3-fach Verglasung -, wie auch die Innentüren. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mit einem hochwertigen Kaminofen unter Verwendung von Pellets. In der Küche steht ein zusätzlicher Herd zum Kochen, der mit Holz zu heizen ist. Für die oberen Schlafräume und die Bäder sind die Anschlüsse für eine Infrarotheizung vorhanden.
Im Erdgeschoss bildet der große Wohnraum den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist offen gehalten zum Ess - und Wohnbereich, der an der Süd-und Westseite über große Glasflächen verfügt bzw. Ausgänge in den Garten hat. Terrassen wurden noch nicht angelegt. Unmittelbar neben dem Eingang befindet sich ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie der Technikraum. Die Stiege führt in einen zentralen Raum im ersten Stock. Von hier geht man in drei separate Zimmer, wobei derzeit die Planung das Bad dem Elternbereich zugeordnet hat. Ein direkter Zugang wäre räumlich möglich. Ein zweites WC ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Haus wird belagsfertig übergeben, damit sind die Bodenbeläge und die Bäder (Waschbecken, Duschtassen, etc. sind bereits vorhanden) noch fertigzustellen.
Im Zuge der Errichtung des Hauses wurde eine Auffahrt geschaffen, die zum genehmigten Carport und Wirtschaftsgebäude (Stall, Scheune, etc.) führt. Das Grundstück ist gänzlich aufgeschlossen mit Kanal, Wasser, Strom und Glasfaserkabel.
Die Größe der Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten den Traum vom Landleben zu verwirklichen. Ob man nun einfach nur Ruhe benötigt, den eigenen Kindern ein naturnahes Leben bieten möchte, einen eigenen Garten mit viel Gemüse und Obst bevorzugt oder Tiere halten möchte, hier lassen sich Träume verwirklichen.
Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als Rückzugsort ist mit dieser Liegenschaft möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Im südlichsten Teil des Waldviertels und nur 15 Minuten von Weissenkirchen in der beeindruckenden Wachau entfernt, liegt dieser kleine Ort eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Geprägt von sanften, weitläufigen Hügeln, Wiesen und Wäldern, findet man hier beste Luft und Ruhe. Verfügt der Ort auch über eine Kirche, einen Kindergarten und ein Gasthaus, bietet das nur 3,8 km entfernte Kottes alles, was eine sehr gute Infrastruktur ausmacht; Lebensmittelmärkte, Ärzte, Volksschule, viele Fachbetriebe, eine Tankstelle, Gasthäuser, usw. Vereine, ob Musik oder Sport (Reiten, Wandern, Schwimmen), bereichern das Leben am Land. Golfspieler erreichen in 20 Minuten den Golfplatz Ottenstein. Das Waldviertel und seine Gemeinden tun viel für seine Bewohner. So wurde durch die Anbindung an das Glasfasernetz der Trend zum Arbeiten zu Hause, dem Home-Office, möglich gemacht in einem ländlichen Umfeld.
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