Beschreibung
Ob morgens mit Blick Richtung Wienerwald oder abends im warmen Licht der Dachflächenfenster – diese Dachgeschoßwohnung verbindet Urbanität mit einem Gefühl von Weite. Hier wohnen Sie mitten im 7. Bezirk und dennoch über den Dingen. Licht, Luft und flexible Raumgestaltung schaffen ein Zuhause mit Charakter.
Raumkonzept & Details
Mit rund 124 m² Wohnnutzfläche bietet diese Einheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als großzügige 3-Zimmer-Wohnung, mit Option auf weitere Räume.
Raumaufteilung:
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Großzügiges Vorzimmer (13,09 m²) mit Stauraum
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Separates WC
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Weitläufige Wohnküche mit Dachflächenfenster und Fernblick
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Derzeit 2 Schlafzimmer – Erweiterung auf 4 Zimmer möglich
Ausstattung & Technik:
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Umstellung auf moderne Wärmepumpe
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Klimaanlage & Außenrollos
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Zahlreiche Dachflächenfenster
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Kaminanschluss möglich
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Flexible Grundrissgestaltung (WG-tauglich!)
Lage – mitten im Leben
Mobilität
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U6 Burggasse-Stadthalle – 1 Minute
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Bus 48A
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Straßenbahn 5
Nahversorgung
Einkaufszentrum, Supermärkte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Lifestyle & Freizeit
Nur wenige Schritte zur Wiener Stadthalle – Konzerte, Events und Sportveranstaltungen direkt ums Eck. Parks wie die Schmelz bieten zusätzlichen Grünraum.
Ihr nächster Schritt
Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie sich selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre dieser Dachgeschoßwohnung machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Marktanalyse.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne