Beschreibung
Diese Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche bietet genügend Platz für die ganze Familie und wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:
+ ca. 72m² ideal aufgeteilte Wohnfläche
+ großzügiger Wohnbereich bietet genügend Fläche um sich auszubreiten
+ ca. 4m² Loggia in westlicher Ausrichtung mit tollem Stadt- & Fernblick bietet gemütliches Outdoorfeeling
+ Schlafzimmer für nächtliche Ruhe und ausreichend Platz für Ihre Garderobe
+ ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum, Schrankraum, Abstellraum,... - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten bietet ausreichend Fläche für Ihre Kochkünste inkl. Essbereich für zumindest 4 Personen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Elektroboiler, Waschtisch & Alibert
+ WC extra
+ helle, lichtdurchflutete Räume mit großen, neuwertigen Kunststofffenster aus 2002
+ die Küche wurde ca. im Jahr 2009 erneuert – das Gebäude wurde ca. 2012 saniert mit neuer Fassade, Vollwärmeschutz, Dach, Fenster im Stiegenhaus und Isolierung zum Keller
+ neuer Laminatboden aus 2023 in den Wohnbereichen und Küche
+ Möglichkeit einen Kamin (für z.B. Pelletofen) anzuschließen
+ ca. 6m² Kellerraum für Ihre Utensilien
+ allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden
Zu beachten gilt: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift und wird mittels Strom beheizt. Ein Ofen (z.B. Pellet) kann installiert werden. Zum Verkaufspreis ist ein Garagenplatz mit dem Betrag von €15.000.- veranschlagt. Dieser ist beim Kauf der Wohnung obligatorisch zu erwerben.
Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Villach. In direkter Umgebung befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Lidl, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Anbindungen wie Bus und Zug, uvm., die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Wellness-Begeisterte bietet sich das nahegelegene Warmbad Villach an. Der Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee, das Skigebiet Gerlitzen Alpe sowie Italien und Slowenien sind in Kürze erreicht und runden dieses Angebot perfekt ab.
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