*LEISTBARES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND POOL IN MATTERSBURG*

7210 Mattersburg / Burgenland
75 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
349 m2
Grundfläche
€ 199.995,00
Kaufpreis

Beschreibung

Highlights
*Garten mit Pool und Terrasse 
*Carport
*Nebengebäude mit Gästezimmer bzw. Hobbyraum

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 650 2314433

Allgemein:
Dieses entzückende Einfamilienhaus beinhaltet auf ca. 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer (WZ, SZ, KZ),  eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit großer Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum / Waschraum, als auch einen schönen Vorraum mit ausreichend Platz für diverse Jacken, Mäntel und Schuhe. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, um noch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auf der Liegenschaft befindet sich auch noch ein Nebengebäude welches als Gästezimmer, Teenagerwohnung oder Hobbyraum genützt werden kann. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder. Als besonderes Highlight ist auch noch der eingegrabene Pool hervorzuheben. 

Lage:
Das Objektes liegt am südlichen Stadtrand von Mattersburg, wo ein ruhiges Familienleben mit ländlichem Flair möglich wird, ohne auf gute infrastrukturelle Anbindungen verzichten zu müssen. Innerhalb der Stadt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in ausreichender Vielfalt zu finden.
Im Nahebereich (ca. 5 min Autofahrt) befinden sich Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar, Hofer etc.), ein Bahnhof, Sportplätze, Banken, Ärzte, Schulen, Werkstätten und ein ÖAMTC Stützpunkt. 

Betriebskosten / Heizung:
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Heißwasserspeicher (indirekt).
Die derzeitigen Heizkosten für die Gasheizung liegen bei ca. 115€ / Monat. Stromkosten je Verbrauch bei ca. 65€ / Monat. Weitere Betriebskosten werden im erste Quartal 2024 dem Inserat hinzugefügt. 

Energieausweis:
Wurde neu erstellt. HWB = 225,1 kWh/m²a, fGEE = 3,39, F

Finanzierung:
In unserem Komplettpaket profitieren Sie auch gleich bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobile zu
bestmöglichen Konditionen!

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis = 199.995,0 €
Kaufnebenkosten = ca.10% = 19.999,5 €
Gesamt = 219.995,0‬ €

Mit 20% Eigenkapital= 43.998,9 €
Rest Kreditbetrag= 175.996,0 ‬€

In unserem Beispiel können Sie über UNS FINANZIERT, mit einem Zinssatz von derzeit ca. 3,5% und einer
monatlichen Rate von rund 730,0 €* rechnen.
*bonitätsabhängig
 

Wichtiger Hinweis!

"Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um die Mindestsumme.
Der tatsächliche Betrag kann bei mehreren Interessenten höher ausfallen. 
Es gilt, der Höchstbietende gewinnt.
"

 

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 650 2314433

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oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
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hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu
unserem Auftraggeber besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

*Stadtrand von Mattersburg *Traumhafter Ausblick ins Grüne *gute Infrastruktur 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.07.2024, 11:18:42 Uhr; Referenz-Nummer: 6352/1680