Beschreibung
AB SOFORT PREIS REDUZIERT AUF 470.000 EURO!
BRILLIANTES 4 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT KELLER.
Kamin/Rollläden/Kühlung/2,8 Meter Raumhöhe/Wohnkeller!
Ca. 15 FAHRMINUTEN BIS WIEN.
2,8 METER RAUMHÖHE!
+ 175m² NUTZFLÄCHE
+ 145m² GARTEN
+ 319 m² EIGENGRUND
FORMIDABLE AUSSTATTUNG!
*KAMIN,
*ROLLLÄDEN (ELEKTRISCH),
*LUFTWÄRMEPUMPE,
*KÜHLUNG,
*GROSSER GARTEN UND
*2 STELLPLÄTZE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
ECKDATEN
Zum Verkauf steht dieses ca. 175 m² große Ziegelhaus mit Keller, ca. 319 m² Eigengrund und ca. 145 m² Eigengarten und bietet
- geräumige Wohnküche,
- 3 Schlafzimmer,
- 2 getrennte WC's,
- Badezimmer mit Fenster (Anschlüsse für Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper),
- Keller mit Fußbodenheizung,
- 2 KFZ-Stellplätze im Eigentum
BAUWEISE
Bei der Errichtung wurde größtes Augenmerk auf SOLIDE BAUWEISE gelegt:
- 2,80 Meter Raumhöhe
- Außen- UND Innenwände in Ziegelmassivqualität (auch nicht tragende Innenwände)
- Massive Treppen
- Fußbodenheizung im Keller (2,50 Meter Raumhöhe)
HIGHLIGHTS
Im Vordergrund steht HOHER WOHNKOMFORT durch TOP AUSSTATTUNG mit ERSTKLASSIGEN MARKEN
- ELEKTRISCHE Rollläden von SCHLOTTERER
- SCHIEDEL Kamin
- Luftwärmepumpe von VAILLANT
- Fenster/Eingangstüre von HRACHOWINA
- WIENERBERGER Ziegel
- ZUSÄTZLICHE STARKSTROMLEITUNG für Ihr E-Auto
WEITERE ZUSATZLEISTUNGEN runden diese Kaufgelegenheit ab:
- Haus ist gespachtelt und gemalt
- Vorbereitung SAT-Anlage
- Vorbereitung Photovoltaikanlage
- AUSSENANLAGEN im Preis inkludiert: Zufahrt, Stellplätze, Zaunanlage
- betonierte Terrasse
- Garten fertig inklusive Humus und Rollrasen
RASCHE ANBINDUNG AN WIEN
Mit dem PKW
- A5-Anschlussstelle 2000 Meter (Wolkersdorf Nord)
*15 Fahrminuten (PKW) bis in den Gewerbepark Stadlau
*3000 Meter bis Wolkersdorf
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- 4000 Meter S-Bahn Wolkersdorf (Park&Ride-Parkplatz vorhanden)
- 1800 Meter S-Bahn Schleinbach (Park&Ride-Parkplatz vorhanden)
Das Doppelhaus wird BELAGSFERTIG PLUS übergeben und ist bereits gespachtelt und gemalt.
TOP DEAL! TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS. Dieses Traumhaus steht ab sofort zur Übernahme bereit.
Machen Sie sich selbst ein Bild. Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten.
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihr Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wolkersdorf, Nähe Gewerbepark Stadlau
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