Beschreibung
Welcome im Leywand Tower!
Beim Reingehen catcht dich direkt die fancy Eingangshalle – sehr iconic. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und fettem Balkon bringt dir maximalen Komfort. Die Wohnung ist hell, offen und dank mehrfachverglaster Fenster super energieeffizient.
Die Küche? Voll ausgestattet mit AEG-Gadgets – ein Traum für Foodies.
Balkon? Ideal zum Chillen mit ’nem Glas Wein oder natürlich auch einem kalten Erfrischungsgetränk.
Im stylishen Schlafzimmer kannst du perfekt schlafen und chillen, genau der Spot zum Runterkommen. Das moderne Bad hat wirklich alles, was du brauchst – von edlen Armaturen bis zu maximalem Wohlfühl-Vibe.
Eichenparkett bringt warme Vibes in alle Räume, und der Premium-Aufzug sowie das barrierefreie Design machen es super easy. Plus: Kellerabteil für extra Stauraum, großer Fahrradraum für alle Biker. Ja, und wenn dein Hund sich draußen gerne mal dreckig macht, musst du ihn nicht in deine Premium-Dusche lassen – einfach ab in die Hundedusche im EG.
Alles direkt um die Ecke: Campus, Hofer, Billa und mit der U1 bist du in Minuten in der City.
Ready für dein neues Zuhause?
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Lage und Umgebung:
- Erholungsgebiete: In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Rudolf-Bednar-Park, der Augarten und der Prater, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
- Fitness: Das Fitnessstudio Clever Fit befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum 5,63 m²
- Wohnküche, ca. 25,65 m²
- Badezimmer, ca. 5,14 m²
- Abstellraum, ca. 3,75 m²
- Zimmer 1, ca. 12,98 m²
- Balkon, ca. 14,78 m²
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: 429.900€
Betriebskosten & Reparaturfonds inkl. MwSt: 169 € monatlich
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Pläne
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsmittel: O - ca. 160 m U1 - ca. 1 km U2, U1 - Praterstern ca. 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: Billa - ca. 210 m Holzofenbäckerei Gragger & Cie - ca. 450 m Hofer - ca. 600 m Bildung: Campus Christine Nöstlinger - ca. 100 m KIWI Kindergarten - ca. 110 m Campus Gertrude Fröhlich-Sandner - ca. 500 m Natur/Hobby: Rudolf Bednar Park - ca. 400 m Hundezone - ca. 450 m Spielplatz - ca. 350 m Augarten - ca. 1 km
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