Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in Parsch bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und stilvollen Immobilie wünschen können. Auf einer Fläche von 84.26m² finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die zentrale, urbane Lage ermöglicht Ihnen Ihre Einkäufe und Erledigungen schnell und unkompliziert zu Fuß zu erledigen. Möchte man dem Trubel der Stadt entfliehen, so bietet der Gaisberg mit seinen Wanderwegen und Ausflugszielen viele Möglichkeiten.
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG am Rande der Siedlung - mit Blick zu den Grünflächen im Zentrum. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch Garderobe und Gang sind alle Räume zentral begehbar. Rechts der Eingangstüre befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches hier auch als Esszimmer genutzt wird. Es gibt hier einen direkten Zugang zu der 1. Loggia mit Blick auf die Grünflächen zwischen den Häusern. Diese Loggia ist auch mit einem Beet ausgestattet. So ist eine grüne Beschattung der Wohnung gut möglich.
In die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet zusätzlich noch Platz für eine Essecke mit Blick auf die beiden Loggien ins Grüne. Folgt man dem Gang so befindet sich auf der linken Seite das separate WC und ein großer Einbaukasten. Auf der rechten Seite sind die beiden Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf die 2. Loggia, welche ebenfalls mit einem Beet ausgestattet ist.
Am Ende des Ganges liegt das Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken inkl. Unterkasten, Spiegel, Lampen, Sideboard und Dusche. Eine Waschmaschine ist in der Küche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz.
Es werden folgende Möbel mit vermietet:
Einbauküche mit Geräten, Waschmaschine und Sitzecke
Wohnzimmer - Couch, Fernsehkasten (ohne Fernseher), Esstisch mit Stühlen und Vitrine, Couchtisch, Sideboard
Schlafzimmer - Doppelbett
Kinderzimmer - Bett
Gang - Einbaukasten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Parsch. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der direkten Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.
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