Lichtdurchflutete freundliche Wohnung in Judendorf-Sraßengel

Das Wohnungsobjekt liegt direkt gegenüber dem Park von Judendorf-Straßengel. 

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 2.Stock einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Sie hat eine überdachte Loggia, Tiefgarage, freie Abstellplätze im Außenbereich und ein großes Kellerabteil.

Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das  perfekte Wohnraumkonzept, eine schöne Küche und durch den traumhaft schönen Ausblick auf die romantische Kirche von Judendorf - Strassengel.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

OBJEKTDETAILS:

Diese 90m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie den herrlichen Grünblick auf den Park und den Blick auf die Kirche Judendorf-Strassengel genießen können.
• Küche mit genügend Platz für eine Essecke.
• Großzügiger Vorraum.
• Abstellraum.
• Schlafzimmer.
• Kinderzimmer.
• Tiefgarage.
• Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.
• Keller ca. 13m2.
• Die Anlage verfügt weiters über einen Allgemeingarten sowie einen Kinderspielplatz.

Zusatzinformationen:

Heizung: 

Elektroheizung nur Energiebedarf HWB: 75,1 kWh/m²/Jahr

Kostenüberblick:

• Die Betriebskosten sind 170,29 EUR mtl.
• Heizung ca. 130 EUR mtl.
• Rücklagenansparung 103,24 EUR mtl.

Rücklagenkontostand: 47894 EUR

Verfügbarkeit:

sofort

Finanzierung:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunsch Immobilie.

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Gratwein Strassengel. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde und lokalen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bus, Bahnhof, Post, Bank… Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, daher bietet sich die Wohnung nicht nur für Pärchen sondern auch für Familien an.