Beschreibung
LAGE:
Dieses Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der U3 Simmering und dem Bahnhof Simmering entfernt. Durch die U- Bahn und Züge am Bahnhof gelangen Sie in kürzester Zeit nicht nur ins Zentrum Wiens, sondern auch nach Niederösterreich. Alternativ bieten die Straßenbahnlinien 1 und 2 und die Buslinien 10A und 14A laufend Transportmöglichkeiten.
INFRASTRUKTUR:
Die ausgezeichnete Infrastruktur nahe der Brambillagasse unterstreicht die günstige Lage. Des Weiteren liegt das Einkaufszentrum Simmering unmittelbar beim Objekt, welches neben zahlreichen Geschäften auch ein Fitnessstudio und Restaurants anbietet. Darüber hinaus befindet sich der Herderpark unweit vom Haus entfernt. Dieser ist nicht nur mit einem Familienbad, sondern auch mit einem Sportplatz und Hundepark ausgestattet.
AUSSTATTUNG:
Diese teilmöblierte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Fläche von 44,17 m² ist ein wahres Juwel im schönen Altbau. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der mit einer modernen Garderobe aus Holz ausgestattet ist.
Vom Vorraum gesehen hat man die einzigartige Möglichkeit in das geräumige Schlafzimmer, welches unter anderem mit einem Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet ist, zu gelangen. Die Dachschräge lässt den Schlafraum gemütlich erscheinen. Die Größe dieses Zimmers beeindruckt allemal und gibt Ihnen genug Raum ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Highlight dieses Raums ist zweifellos die beeindruckende Deckenhöhe, die den Charakter des Altbau-Stils unterstreicht. Des Weiteren gelangen Sie über den Vorraum unter anderem ins separate WC und in das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, die nach einem langen Arbeitstag nach Ruhe und Gemütlichkeit schreit. Ein Pluspunkt des Badezimmers ist die Waschmaschine, denn Sie müssen sich beim Einzug keine Sorgen um den Kauf dieses Elektrogerätes machen.
Die ebenfalls teilmöblierte Wohnküche lädt mit einer geräumigen voll ausgestatteten Einbauküche dazu ein Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Die weitläufige Wohnküche wird von natürlichem Sonnenlicht durchflutet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hohen Decken setzen sich hier fort und verleihen dem Raum ein großzügiges und luftiges Gefühl.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt, was nicht nur effizient, sondern auch kosteneffektiv ist. Der Altbau-Charakter dieser Wohnung verschmilzt geschickt mit modernem Wohnkomfort und schafft somit ein atemberaubendes Wohngefühl.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
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