Liebliche 1,5-Zimmer-Wohnung in der Haller Altstadt

Lage

• Hall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreich’s und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.
• Eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs – übrigens sogar größer als die Innsbrucker Altstadt – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der neuen Hochschule UMIT oder dem Parkhotel.
• Die gegenständliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altstadtgebäude in der Haller Schlossergasse
• 2.Obergeschoß ohne Lift
• Nord-Ausrichtung in den Innenhof – nicht straßenseitige Lage
• Die fußläufige Infrastruktur der Haller Altstadt bietet alles: Gastronomie, Geschäfte, Ärzte, Physiotherapeuten, VVT-Bushaltestelle Kurhaus, M-Preis, Nähe zum Bahnhof Hall in Tirol (in 10 Zugminuten in Innsbruck), …

Raumaufteilung:

• Abstellverschlag im Innenhof
• Wohnung: Bad/WC, Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Balkon, Schlafzimmernische
• Balkon

Daten & Technik:

• Wohnfläche: ca. 28,42m²
• Balkonfläche: ca. 4,60m²
• Abstellverschlag im Innenhof: ca. 1,5m²
• Heizung: Heizkörper mittels Gas-Zentralheizung
• Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
• Betriebskosten: ca. EUR 130,- inkl. Instandhaltungsrücklage pro Monat
• Das Gebäude wurde laufend instandgehalten: Dach, Fensterservice, Strom FI-Schutz-Schalter, Zentralheizung, …
• Laufender Mietvertrag: bis 30.4.2025  – Einsichtnahme in den Vertrag natürlich möglich
• Monatlicher Mietzins: EUR 378,- zuzüglich Betriebskosten
• Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter laut Elektroverordnung installiert

Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenfotos veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.