Beschreibung
Wohnung in zentraler Lage von Linz – ideal für Eigennutzer oder Anleger
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 4020 Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen in urbaner Umgebung.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und ist bequem erreichbar. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Küche sowie das WC bereits erneuert wurden, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
🔹 Highlights der Wohnung
- ca. 77 m² Wohnfläche – ideale Größe für Paare oder kleine Familien
- 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3. Obergeschoss mit Lift – bequem erreichbar
- Zentrale Lage in Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Küche und WC bereits erneuert – gepflegter, zeitgemäßer Zustand
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Praktischer Abstellraum vorhanden
- Fernwärme / Zentralheizung
- Sehr gute öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof in kurzer Distanz)
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
- Nähe zur Innenstadt sowie Grünflächen – perfekte Kombination aus Stadt & Erholung
- Sofort beziehbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Bus, Straßenbahn und der Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Grünflächen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Erholungsmöglichkeiten. 🌿🏙️
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